Riant vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde garage en mooi aangelegde tuin gelegen aan rustige straat in het dorp Volkel. De supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen liggen allen op loopafstand. Centrum Uden is circa 3,5 kilometer.

De woning is gebouwd in 1976 en in 1991 is achter de bestaande garage nog een flink stuk aangebouwd. Totale volume van woning met garage is maar liefst 928 m³ en het geheel staat op een perceel van 707 m². Het gebruiksoppervlakte wonen is 183 m² en daarnaast is er nog 80 m² overig inpandige ruimte. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van vloer- en gevelisolatie. Tijdens de geluidsisolatie vanuit vliegbasis Volkel zijn de plafonds van de slaapkamers geïsoleerd. De uitbouw van garage is volledig geïsoleerd. In de woning zijn hardhouten kozijnen aanwezig, welke grotendeels voorzien zijn van dubbele beglazing. Daarnaast zijn er veelal rolluiken aanwezig. Afwerkingen in de woning zijn gedateerd. De grootte van de garage biedt veel mogelijkheden voor iemand die graag aan huis wil klussen dan wel voor een beroep aan huis.

Indeling:
Grote hal met vide en hardhouten trap. In de hal is de meterkast, toiletruimte en vaste kast. De living is circa 53 m² groot met open haard en schuifpui naar de veranda en tuin. Aan de voorzijde van de woning is een woonkeuken met houten keukeninrichting in L-opstelling voorzien oven, keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. In de keuken is verder een grote vaste kast, ideaal voor allerlei keukenapparaten en voorraad. De bijkeuken/berging is de verbinding tussen woning en garage. Hier zijn ook vaste kasten, de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en een buitendeur naar de tuin.

De garage is extra groot door een flinke uitbouw aan de achterzijde. Totaal is deze garage 68 m² groot, voorzien van een elektrische paneeldeur, verwarming, elektra en grote bergzolder. De perfecte klus-/stallingsruimte, maar dus ook geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis dan wel om er een mooie hobby-/relaxruimte van te maken. In de garage is nu al een kantoorruimte gemaakt met ramen gericht op de tuin. Er kunnen meerdere auto’s in de garage gestald worden, maar ook op de oprit voor de garage is ruimte om enkele auto’s op eigen terrein te parkeren.

Op de 1e verdieping is een flinke overloop met dakkapel. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een inloop-/kledingkast. Een andere slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder boven de originele garage. Naast bergruimte hangt hier ook de Nefit HR combiketel. Op de overloop is een separate toiletruimte en er is een badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Met een vlizotrap is toegang tot een flinke bergzolder met twee dakramen.

Aan de achterzijde van de woning loop het dak iets verder door waardoor een grote veranda is ontstaan. Dit overdekte terras met tegelvloer is een heerlijk beschutte plek om te zitten en van de prachtige tuin te kunnen genieten. Deze tuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met gazon, borders, haagjes en er staat een houten tuinhuis voorzien van elektra. Er is een grondwaterpomp voor beregening van de tuin. De tuin staat er werkelijk keurig bij!

ECHT EEN VERRASSEND RUIME GEZINSWONING EN GROTE GARAGE MET MOGELIJKHEDEN.

Vraagprijs € 545.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg