Skip to content

Te koop: woonhuis Hermelijnstraat 13 5408 PP Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Volkel Hermelijnstraat 13

In prettige woonomgeving gelegen vrijstaande woning, type semibungalow, met vrijstaande garage en grote tuin op loopafstand gelegen van basisschool, supermarkt en andere dorpsvoorzieningen. Centrum van Uden ligt op slechts 3,5 kilometer afstand. Mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis zijn aanwezig.

De huidige eigenaren hebben bijna 30 jaar zeer plezierig in deze woning en straat gewoond. Het is een fijn huis met volop ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen. De Hermelijnstraat is een mooie brede woonstraat met voornamelijk vrijstaande woningen. Het huis staat midden in het centrum, maar in de achtertuin heb je heel veel vrijheid. De woning en tuin zijn al die tijd goed onderhouden. In de loop der jaren zijn ook vele zaken verbouwd en aangepast in de woning, waardoor deze er keurig bij staat. EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN DUS!

In 1973 is de woning gebouwd en later nog uitgebouwd aan de voor- en achterzijde. Totale inhoud van de woning is circa 844 m³ groot en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 202 m². Aan de achterzijde van de woning is een veranda en overkapping gebouwd van samen 37 m². Verder is er nog een vrijstaande garage van circa 70 m³ (gebruiksoppervlakte extern van 21 m²). Het perceel is 932 m² groot. De woning is 10 jaar terug bij de gevels geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, daarbij zijn verder rolluiken aanwezig bij verschillende ramen aan de zijkant en achterzijde van de woning.

Indeling:
Ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is direct een slaapkamer te bereiken evenals de woonkamer met open keuken en een gang met toegang tot een slaapkamer met badkamer. Deze badkamer is licht betegeld en voorzien van ligbad met douchescherm en wastafel. De grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten.

De woonkamer met open keuken is een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen. Een houtkachel is een sfeervolle toevoeging aan de woonkamer. Rond 2006 is de keuken vervangen door een moderne inrichting met gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en afgewerkt met een granieten blad. De leefruimte is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek.

Achter de keuken is een ruime bijkeuken met klein keukenblokje, buitendeuren en een betegelde was-/bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend is er nog een ruime speel-/hobbykamer met openslaande deuren naar de tuin en vlizotrap naar een bergzolder. Een zeer praktische ruimte die multifunctioneel inzetbaar is voor hobby-/speelkamer, maar ook als extra slaapkamer of eventueel als kantoor/praktijkruimte te gebruiken is.

KORTOM VEEL LEEFRUIMTE, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE HOBBYRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met vide. Er is een toiletruimte op de overloop. Verder zijn op de verdieping 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met vaste kasten. De 3e kamer beschikt over een dakkapel en biedt tevens ruimte aan een was-/cv.-ruimte met opstelling van de Nefit cv.-ketel uit 2005. Tot slot is er nog een flinke bergruimte.

De tuin is heerlijk vrij gelegen en biedt veel ruimte. Direct achter de woning is een veranda gebouwd. Dit geeft een mooie beschutte plek om van de tuin te genieten. Achter de woning is een overkapping/stallingsruimte geplaatst, ideaal om de caravan aan huis te stallen! Links van de woning is een flinke oprit met klinkerbestrating, welke ruimschoots plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aansluitend bij de oprit is de vrijstaande garage gebouwd voorzien van elektra, vliering en stalen kanteldeur. De tuin heeft naast enkele terrassen ook een groot gazon, een pergola en keurige borders. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

VERRASSENDE WONING MET MOOIE TUIN GELEGEN OP PRIMA LOCATIE !

Vraagprijs € 498.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 202 m2
  • 932 m2
  • 6

Kenmerken Hermelijnstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte932 m2
Woonoppervlakte202 m2
Inhoud844 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hermelijnstraat 13

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod