Skip to content

Te koop: woonhuis Heuvelstraat 42 5408 AD Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 489.000,- k.k.

In een rustige woonstraat vrij gelegen vrijstaande woning met grote garage, carport, tuinhuis en vrij gelegen tuin! De woning ligt op korte afstand van de dorpskern met winkels en basisschool. Uden centrum ligt ook dichtbij op circa 2,5 kilometer afstand.

Deze woning is gebouwd in 1958 en omstreeks 2007 intern verbouwd. Het perceel bij de woning is maar liefst 792 m² groot en u kunt dus genieten van een grote vrije achtertuin. De woonoppervlakte bedraagt 117 m². De garage is 36 m² op de begane grond en verder is er nog bergruimte in de kap. Voor de garage treft u een carport van 35 m² en een inrit om meerdere auto’s te kunnen stallen. Verder is er achter in de tuin nog een fraai houten tuinhuis van 13 m².
De woning is door het aanbrengen van geluidwerende voorzieningen i.v.m. vliegbasis Volkel na geïsoleerd door de Nibag (plafonds boven) en grotendeels voorzien van hard houten kozijnen met HR-beglazing. De spouw is ook na geïsoleerd en de cv-ketel is omstreeks 2017 vernieuwd. Verder liggen er op het garagedak 16 zonnepanelen waardoor de energielasten flink zijn gedaald. De woning heeft energielabel C.

Indeling:
Via de oprit bereikt u de voordeur welke met de verbouwing in 2007 naar de linkerzijde van de woning is verplaatst.
Hal voorzien van tegelvloer en toegang naar toiletruimte, cv-ruimte, werkkamer en keuken. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. In de cv-kast hangt de vernieuwde Nefit combiketel (bouwjaar ca. 2017). Aan de tuinzijde is een werkkamer gecreëerd met fraai uitzicht op de achtertuin. Via de hal is er ook rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een verouderde doch functionele inrichting met inbouwapparatuur. U treft hier ook een praktische kelderkast. Vervolgens komt u in de woonkamer welke veel lichtinval heeft door de ramen die rondom uitzicht bieden op de tuin. Deze kamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen, spachtelputz-wanden met lambrisering en een wit geschilderd balkenplafond. De functionele houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer en extra warmte. De voormalige hal met voordeur is hier weggehaald zodat ook de achtertuin zichtbaar is vanuit de woonkamer. In de hoek treft u de meterkast en de trapopgang naar boven.

Op de 1e verdieping treft u een overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en zijn ca. 10.7 – 13.2 en 7.3 m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van licht tegelwerk en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Op de overloop is een luik dat toegang geeft tot een bergzolder.

De tuin
De achtertuin biedt veel privacy en ruimte. Er zijn meerdere terrassen zodat u altijd kunt genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin ligt een mooie vijver met een heerlijk terras en tuinhuis welke is ingericht als sfeervol buitenverblijf!
De grote in spouw gebouwde garage met bergzolder en kelder is ideaal als hobbyruimte en opslagruimte. Deze is voorzien van elektra (krachtstroom), witgoedaansluiting en elektrische garagedeur. Ook is de garage via de tuin toegankelijk. Op het garagedak liggen 16 zonnepanelen.

Algemeen
Deze woning ligt op een leuke rustige plek op een mooi groot en vrij gelegen perceel en biedt nog volop mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning.

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 117 m2
  • 792 m2
  • 3

Kenmerken Heuvelstraat 42

Overdracht

Vraagprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte792 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud423 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heuvelstraat 42

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Vergelijkbaar woningaanbod