Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kroatenstraat 6 5408 RH Volkel

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

Een heerlijk ruime gezinswoning aan de rand van het dorp Volkel gelegen. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en flinke tuin ligt op loopafstand van het dorpspark, enkele winkels en de basisschool, maar ook het centrum van Uden is met 10 minuten fietsen te bereiken.

Het bouwjaar van de woning is 1975, waarbij aan de achterzijde later nog een echte woonkeuken is aangebouwd. De gebruiksoppervlakte wonen is 149 m² en daarnaast is er nog 31 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud van de woning is 695 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 340 m². De woning is voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarbij zijn vele ramen voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Afgelopen jaar zijn in de woning maar liefst 4 airco’s geplaatst, zodat de gehele woning op warme dagen heerlijk te koelen is. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen, dus ook aan verduurzaming is bij deze woning al gedacht.

Begane grond
Hal met nette toiletruimte, meterkast en provisie-/garderobekast. De royale woonkamer is voorzien van een houten lamelparketvloer en de wanden zijn gestukadoord. In de woonkamer is een moderne strakke schouw met houtkachel aanwezig. Schuifdeuren scheiden woonkamer met de woonkeuken. Deze woonkeuken is heerlijk ruim en rondom voorzien van ramen gericht op de tuin. Er ligt een tegelvloer in de keuken en er is een mooie lichte inrichting compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast.
Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin, maar ook tot de bijkeuken met garage. In de bijkeuken is een uitstortgootsteen en mooi maatwerk meubel met mogelijkheid om het witgoed op hoogte te plaatsen met laden eronder voor de was en nog een grote apothekerskast voor extra bergruimte. In de bijkeuken is ook de vaste trap naar de zolder boven de garage/bijkeuken. Deze zolder is voorzien van groot dakraam en airco, daarom ook is deze kamer eventueel als extra slaapkamer te gebruiken. Hier hangt ook de Nefit HR combiketel uit 2010. Tot slot is er nog een garage op de begane grond met openslaande deuren naar de oprit, een ideale stalling-/bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop 3 slaapkamers en een badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim bemeten met respectievelijk circa 8, 12 en 15 m² groot. Alle slaapkamers hebben keurige laminaatvloeren liggen en zijn voorzien van rolluiken voor de ramen. Tevens beschikt de grootste slaapkamer over een airco, ideaal voor warme zomerdagen.
De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Het raam op de badkamer zorgt voor extra veel daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is door het plaatsen van een ruime dakkapel een vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is voorzien van tapijt, vaste kasten met veel opbergruimte en beschikt over een airco, waardoor ook de zolder in de zomermaanden een fijne kamer is om te slapen.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en maar liefst 17 meter diep. Direct aan de woning is een aluminium overkapping met kunststof dakplaten geplaatst. Dit zorgt voor een beschutte zitplek. Verder in de tuin zijn een terras, gazon, de nodige planten en achterin staat een mooie grote appelboom. Ook staat achter in de tuin nog een houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap en de tuinmeubels op te slaan.

KORTOM, EEN COMPLETE GEZINSWONING DIE VAN ALLE GEMAKKEN IS VOORZIEN.

  • 149 m2
  • 340 m2
  • 4

Kenmerken Kroatenstraat 6

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte340 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud695 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Wij hebben er met heel veel plezier gewoond en zijn zeer tevreden over de indeling van de kamers en de ruimtes. Vooral de leefkeuken was voor ons een genot. Ook de scheidingswand tussen kamer en keuken is handig met een kleintje in huis."

Sandra Kroon-Haarbosch

Ligging Kroatenstraat 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

38%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod