Een ruime instapklare en energiezuinige gezinswoning die u gezien moet hebben!

Deze instapklare verrassende royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. voor- en achtertuin, zonnepanelen, airco’s, dakkapel, berging, garage en grote woonkeuken. De woning ligt in een landelijke omgeving en toch centraal in de driehoek Nijmegen-Eindhoven-’s-Hertogenbosch.

ENKELE “HIGHLIGHTS” VAN DE WONING:
– Grote woonkeuken van 24 m²
– 4 slaapkamers en extra 5e kamer boven garage
– 14 zonnepanelen
– 4 airco’s die kunnen koelen én verwarmen
– Landelijke omgeving
– Gebruiksoppervlakte wonen van 149 m²
– Inhoud woning maar liefst 695 m³
– Perceel van 340 m²
– Tuin van 17 meter diep op zonzijde!

Komt u een kijkje nemen bij deze instapklare twee-onder-een-kapwoning? We laten u de woning graag zien!

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal:
Hal met nette toiletruimte, meterkast en provisie-/garderobekast.

Woonkamer:
De royale woonkamer is voorzien van een houten lamelparketvloer en de wanden zijn gestukadoord. In de woonkamer is een moderne strakke schouw aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel. Schuifdeuren scheiden woonkamer met de woonkeuken.

Woonkeuken:
Deze woonkeuken is heerlijk ruim en rondom voorzien van ramen gericht op de tuin. Er ligt een tegelvloer in de keuken en er is een mooie lichte inrichting compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin, maar ook tot de bijkeuken met garage.

Bijkeuken/garage:
In de bijkeuken is een uitstortgootsteen en mooi maatwerk meubel (uit 2020) met mogelijkheid om het witgoed op hoogte te plaatsen met laden eronder en nog een grote apothekerskast voor extra bergruimte. In de bijkeuken is ook de vaste trap naar de zolder boven de garage/bijkeuken. Deze zolder is voorzien van groot dakraam en airco, daarom ook is deze kamer eventueel als extra slaapkamer te gebruiken. Hier hangt ook de Nefit HR combiketel uit 2010. Tot slot is er nog een garage op de begane grond met openslaande deuren naar de oprit, een ideale stalling-/bergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop:
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop 3 slaapkamers en een badkamer toegankelijk.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim bemeten met respectievelijk circa 8, 12 en 15 m² groot. Alle slaapkamers hebben keurige laminaatvloeren, mooie hoge plinten, strakke wandafwerkingen en zijn voorzien van rolluiken voor de ramen. Tevens beschikt de grootste slaapkamer over een airco, ideaal voor warme zomerdagen of koude winternachten!

Badkamer:
De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Het raam in de badkamer zorgt voor extra veel daglicht. Het betreft een draai-/kiepraam waardoor de badkamer ook goed te ventileren is. Een keurige badkamer voorzien van alles wat je nodig hebt.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.

4e slaapkamer:
Door het plaatsen van een ruime dakkapel is een mooie grote 4e slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van tapijt, vaste kasten met veel opbergruimte en beschikt over een airco, waardoor ook de zolder in de zomermaanden een fijne kamer is om te slapen. Met de airco is in de wintermaanden eventueel te verwarmen indien gewenst.

TUIN

De tuin is gelegen op het westen en maar liefst 17 meter diep. Direct aan de woning is een aluminium overkapping met kunststof dakplaten geplaatst. Dit zorgt voor een beschutte zitplek. Verder in de tuin zijn een terras, gazon, de nodige planten en achterin staat een mooie grote appelboom. Ook staat achter in de tuin nog een houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap en de tuinmeubels op te slaan. Achter de tuinberging is nog ruimte voor houtopslag.

ALGEMEEN

– Bouwjaar 1975, later uitgebouwd.
– Voorzien van dakisolatie
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Rondom veel rolluiken aanwezig

KORTOM, EEN COMPLETE GEZINSWONING DIE VAN ALLE GEMAKKEN IS VOORZIEN.