Prachtig luxe verbouwde 2/1 kapwoning met berging en mooie tuin gelegen aan de rand van het dorp Volkel met basisschool en dorpsvoorzieningen op korte afstand. Centrum Uden ligt op 3 kilometer afstand.

Deze woning is 1965 gebouwd en later flink uitgebouwd aan de achterzijde. Circa 10 jaar geleden is de bovenverdieping opgeknapt, waarbij de badkamer is verbouwd, slaapkamers zijn gestukadoord en de cv.-ketel is vernieuwd. In 2017/2018 is de gehele benedenverdieping gewijzigd, waarbij alles is vernieuwd. Zo zijn er nieuwe vloeren met vloerverwarming gekomen, is het leidingwerk en elektra op de begane grond vernieuwd, uiteraard de plafonds/wanden strak gestukadoord maar is ook de indeling compleet veranderd. Zo is de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning en voorzien van een luxe moderne inrichting. De woonkamer is op de tuinzijde gericht met prachtig eikenhouten kozijnen en grote raampartijen. Tot slot is de voormalige garage omgebouwd tot slaap-/werkkamer en praktische bijkeuken/berging. ECHT VERRASSEND EN ERG MOOI! Totale gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond en 1e verdieping is 142 m², daarnaast is er nog overige inpandige ruimte op de 2e verdieping van 13 m². De berging in de tuin is 7.5 m² groot. Totale inhoud van de woning is 566 m³. Het perceel is 295 m² groot.

Indeling:
Hal met meterkast en luxe toiletruimte. Op de vloer ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming, welke volledig doorloopt op de benedenverdieping. Er is een riante woonkeuken aan de voorzijde van de woning met luxe keukeninrichting voorzien van kookeiland en complete inrichting met onder andere gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en twee ovens, waarvan een combi oven/magnetron. Echt een plaatje. Het strakke stucwerk en de mooie vloer maken het geheel compleet. Aan de tuinzijde is een heerlijke woonkamer met bijzonder fraaie eikenhouten raamkozijnen. De afwerking is overal doorgetrokken, zo ook in de slaap-/werkkamer op de begane grond, waar ook openslaande deuren zijn naar de tuin. Ideale ruimte voor de kinderen, maar natuurlijk ook prima als slaapkamer te gebruiken. Er is ook een grote vaste kastenwand aanwezig. De bijkeuken/berging heeft een buitendeur en hier is een extra keukenblok geplaatst met een koel-/vrieskast. Verder is er een grote kastenwand en zijn hier de witgoedaansluitingen.

De tuin is mooi van formaat en ingericht met een terras en gazon. Aan de achterzijde is een achterom en er zijn leibomen geplaatst. In de tuin staat een houten berging voor stalling van de fietsen. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een tweetal grote terrassen, zo is er altijd een heerlijk zonnig plekje te vinden.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. In de badkamer is een mechanische ventilatie aanwezig en een raam zorgt voor daglicht in de badkamer. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en strak stucwerk. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop hangt de Nefit combiketel uit 2009 en verder is op deze verdieping nog een extra slaapkamer met dakraam en verwarming.

PRIMA WONING VOOR GEZINNEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN “INSTAPKLARE” WONING !

Vraagprijs € 375.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg