Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Maatseheistraat 19 5408 PA Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 795.000,- k.k.

Vrijstaande woning met grote garage en schuur (samen circa 323 m²) gelegen op riant perceel van circa 7.000 m² in het buitengebied van Volkel op korte afstand van Uden met alle voorzieningen en verschillende uitvalswegen.

De woning is gebouwd in 1976 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen van de woning (excl. voordeur) zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing. Ook de afwerkingen van de windveer, dakkapel en bakgoten zijn grotendeels onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. De woning is voorzien van een energielabel C. Het gebruiksoppervlakte wonen is 159 m², daarnaast is er nog 44 m² overige inpandige ruimte te weten de zolder en kelderruimte. De inhoud van de woning is 727 m³. Aan de linkerzijde is de oprit naar de woning en schuur. Deze schuur is maar liefst circa 323 m² groot, waarvan de eerste circa 120 m² als garage in gebruik is en het achterste deel een aangebouwde schuur betreft voor stalling/opslag. Het grote houten tuinhuis is 31 m² groot. Aan de rechterzijde van de woning ligt ook een oprit naar de tuin met bosje. Het totale perceel is circa 7.000 m² groot en heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde.

Indeling:
Ruime hal met vide en open eikenhouten trap naar de verdieping. In de hal is ook de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkeuken en slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is circa 12 m² groot, ideaal als werkkamer, speelkamer of dus als slaapkamer. De halfopen keuken is een centrale ruimte in de woning. In de keuken ligt een tegelvloer en staat een houten keukeninrichting met combi oven/magnetron keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een mooie parketvloer en schouw met houtkachel. Vanuit de keuken is direct toegang tot de bijkeuken en een grote provisiekelder. Deze kelder met plavuizen vloer bestaat uit twee delen en is een ideale opslag-/provisieruimte. In de bijkeuken is een uitstortgootsteen, zijn de aansluitingen voor het witgoed en hangt de Atag HR combiketel. Verder zijn hier de toiletruimte, een vaste bergkast en de buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping is een grote overloop met dakkapel en vaste kast. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarbij het mogelijk is van de grootste slaapkamer twee kamers te maken (was origineel ook zo). De badkamer is eveneens ruim, voorzien van een dakkapel en verder compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Met een schuiftrap vanuit de overloop is toegang tot een grote bergzolder.

De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is een groot gazon met enkele flinke bomen waaronder een prachtige ‘rode’ beukenboom. In de voortuin onder de bomen is een zitkuil en er staat een heuse waterput. Aan de achterzijde ligt een prachtig grote tuin. Bij de achterzijde van de woning is een ruime overstek waaronder je beschut kunt zitten. Direct aan de woning ligt allereerst een groot verhoogd terras van gebakken terrasstenen. Een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Aansluitend is een groot gazon met een leuk terras in het midden onder een dakplataan. Achterin de tuin staat een fraai houten tuinhuis met eiken spanten. Door de aanwezigheid van een aanrechtje, bakoven en kachel een verrassend leuke verblijfsplek in de tuin. Aan de rechterzijde loopt de tuin door in een klein bosje. Een fantastische speelplek voor kinderen en deze tuin met vele bomen zorgt ook voor volkomen vrijheid. Het perceel is rondom grotendeels voorzien van hekwerk en heeft twee opritten.

Links van de woning ligt de klinkeroprit naar de woning en schuur. Deze schuur heeft een overheaddeur aan de voorzijde bij het gedeelte dat als garage wordt gebruikt. Deze garage is in spouw gebouwd, maar niet geïsoleerd. Aan de achterzijde is in de garage ook een stalen kanteldeur naar de achtergelegen (houten) schuur, welke prima dienst kan doen als opslag-/stallingsruimte, maar ook als klusruimte volop mogelijkheden biedt. Op de schuur liggen (asbesthoudende) golfplaten. De grootte van de garage/schuur geeft ook ruimte voor aan-huis-gebonden beroepen en/of ZZP-ers.

BENT U OP ZOEK NAAR VRIJHEID EN RUIMTE, DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZOEK !

  • 159 m2
  • 7.000 m2
  • 4

Kenmerken Maatseheistraat 19

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte7.000 m2
Woonoppervlakte159 m2
Inhoud727 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Maatseheistraat 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

36%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod