Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Marterstraat 35 5408 XP Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 485.000,- k.k.

Verrassend ruime 2/1 kapwoning met uitbouw, garage, dubbele carport, berging en grote diepe achtertuin. Deze woning ligt centraal in het dorp Volkel op loopafstand van basisschool, dorpspark en enkele winkels. Het centrum van Uden ligt op circa 3,5 kilometer afstand.

Deze woning is gebouwd in 1972 en later uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een zadeldak. Totale inhoud van de woning is circa 623 m³ groot met een gebruiksoppervlakte wonen van 155 m² en een garage welke inpandig te bereiken is van 18 m². Het perceel is maar liefst 549 m² en daarmee uniek voor dit type woning in het dorp. Naast de woning staat een grote carport, hierdoor kan zeker een 3-tal auto’s op eigen terrein beschut gestald worden. De woning is verder keurig onderhouden, voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas behoudens badkamers en toilet.

Indeling:
Hal met meterkast en nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is speels ingedeeld met een zitkamer en eetkamer. Op de vloer ligt parket en de wanden zijn keurig gestukadoord. Er is sprake van een open keuken met keurige inrichting voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd over de volle breedte van de woning en circa 4 meter diepte. Deze aanbouw heeft twee lichtkoepels, grote raampartijen en op de vloer liggen tegels. Er is direct toegang tot de tuin en de aangebouwde garage.

Deze garage is een ideale stallingsruimte, maar ook als bijkeuken of extra hobbyruimte geschikt. In de garage is een uitstortgootsteen, zijn de witgoedaansluitingen en hangt de Nefit combiketel uit 2011. Aan de achterzijde is een badkamer gerealiseerd op de begane grond met douche op afschot, wastafel en wandcloset. Voor en naast de garage is een carport gebouwd.

Op de 1e verdieping is een overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en wandcloset. Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met zijraam en veel bergruimte. Er zijn verder nog eens 2 slaapkamers met dakkapel op deze verdieping. Een luik biedt toegang tot een vliering voor extra bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is maar liefst 30 meter diep. De tuin biedt veel privacy en beschikt over het nodige groen door de aanwezige bomen, planten en het gazon. Er staat een pergola in de tuin en achterin is een houten tuinhuis geplaatst, welke is voorzien van elektra en beregeningspomp voor de sproei-installatie. De tuin is achterom bereikbaar. Rondom staan nette schuttingen en er is een stenen tuinberging, welke in spouw is gebouwd en voorzien van elektra en water. Ideaal voor het stallen van de fietsen.

ECHT EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, EXTRA LEEFRUIMTE, VOLOP BERG-/STALLINGSRUIMTE EN GROTE TUIN.

  • 155 m2
  • 549 m2
  • 5

Kenmerken Marterstraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte549 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud623 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Marterstraat 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

38%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod