Royale uitgebouwde 2/1 kapwoning met (voormalige) praktijkruimte en patiotuin, gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern met basisschool en winkels. De woonoppervlakte op de begane grond is zeer royaal en er is een slaap-/ en badkamer aanwezig op de begane grond waardoor deze woning ook interessant kan zijn voor senioren of voor mensen met een aan huis gebonden beroep.

De woning is gebouwd in 1963 en later voorzien van diverse uitbreidingen. De totale inhoud bedraagt circa 578 m³. Het perceel is 206 m² groot. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 140 m² waarvan 97 m² op de begane grond en 43 m² op de 1e verdieping. Verder is er nog een aangebouwde berging van 15 m² (voorheen in gebruik als kapsalon) en is er nog bergruimte op de 2e verdieping. De patiotuin is ca. 14 m² groot en kan uitgebreid worden door het verkleinen van de opstallen. In het verleden is de woning door de Nibag na geïsoleerd en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing. Het betreft een opknapper, kopers dienen rekening te houden met renovatie- en moderniseringswerkzaamheden.

Indeling begane grond:
Hal, toiletruimte, meterkast, slaap-/werkkamer, inpandige berging, woonkamer van ca. 33 m², keuken met eenvoudige opstelling en vaste kastruimte, geheel betegelde prima badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de keuken is er toegang tot de patiotuin waar u lekker buiten kunt zitten en veel vrijheid geniet. De aangebouwde berging is via de patiotuin bereikbaar en is tevens toegankelijk vanuit de inrit. Hier hangt ook de combiketel (Vaillant bj. ca. 2014).

Indeling verdiepingen:
Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is tevens voorzien van wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 10, 11 en 13 m² groot waarbij 1 kamer toegang heeft tot het platte dak.
Via een vlizotrap is er toegang tot de 2e Verdieping. Hier treft u nog een ruime bergzolder.

Algemeen:
De woning is centraal gelegen waardoor een basisschool en de dorpskern met supermarkt op loopafstand bereikbaar zijn.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.