Te koop: woonhuis Tijgerstraat 15 5408 PM Volkel

Aan brede woonstraat gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en vrij gelegen achtertuin met overkapping. De dorpsvoorzieningen zijn gelegen op loopafstand en het centrum van Uden is bereikbaar binnen 10-15 fietsminuten.

Deze woning is gebouwd in 1964 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 113 m². De woning inclusief garage is 555 m³ groot en is gelegen op een perceel van 274 m². Het dak van de woning is verhoogd aan de achterzijde en gelijk geïsoleerd, de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De woning is de laatste jaren goed onderhouden, in 2018 zijn onder andere de meterkast, cv-ketel, dakbedekking van de platte daken en het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde vernieuwd. Tevens zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, waardoor je zelfvoorzienend kunt zijn wat betreft elektra.

Indeling:
De entree is aan de zijkant van de woning en via de oprit te bereiken. In de hal met eikenhouten vloer zijn de meterkast (2018), toiletruimte, provisiekast en de trapopgang naar de verdieping. De L-woonkamer heeft een eikenhouten vloerafwerking en schouw met gietijzeren gaskachel. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de woonkamer mooi weg over de brede groenstrook de Wezelstraat in. Aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd, waar de keuken en tuinkamer zijn gerealiseerd. De half open keuken met tegelvloer is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de oprit. Achter de keuken is een grote tuinkamer aangebouwd. Deze ruimte is multifunctioneel en prima te gebruiken als speel- of hobbykamer. Op de vloer liggen tegels, er zijn openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. In deze kamer is verder een vaste kast met schuifdeuren en een kast met witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping van de woning zijn 2 slaapkamers, de badkamer en cv-ruimte gelegen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en op een slaapkamer is vaste kast. De nette en ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot de cv-kast met opstelling cv-ketel (Atag, 2018) en is er een trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping is een verhoogde dakkapel geplaatst waardoor hier een 3e slaapkamer is gecreëerd.

In de achtertuin heeft u volop privacy en kunt u heerlijk genieten van de zon door een ligging op het zuidoosten. De tuin beschikt over een terras, ruimte voor een gazon en een grote overkapping met lichtstraat. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke circa 23 m² groot is. De garage is ideaal geschikt als stallingsruimte voor uw auto en fietsen, maar is uiteraard ook als hobbyruimte te gebruiken.

Kortom een ideale starters- en gezinswoning op een mooie locatie gelegen.

Vraagprijs € 299.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg