Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Brouwerspad 11 5411 BG Zeeland

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 539.000,- k.k.

Op slechts 300 meter van het centrum gelegen uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met tuinhuis en leuke tuin! Deze grotendeels gemoderniseerde woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en zeer sfeervol zowel van binnen als van buiten.

De woning is gelegen in een doodlopende straat tegen het centrum waardoor winkels, scholen, het nieuwe Dorpshuis met bibliotheek/sporthal en diverse restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. Ook natuurgebied de Maashorst met recreatie en bossen ligt nabij. Het centrum van Uden en snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom alles wat u nodig heeft voor een prettige woonomgeving. Ideaal voor doorstromers, gezinnen, mensen die een praktijkruimte aan huis wensen of voor mensen die graag dichtbij het centrum willen wonen.
De woning is gelegen in een doodlopende straat tegen het centrum waardoor winkels, scholen, het nieuwe Dorpshuis met bibliotheek/sporthal en diverse restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. Ook natuurgebied de Maashorst met recreatie en bossen ligt nabij. Het centrum van Uden en snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom alles wat u nodig heeft voor een prettige woonomgeving. Ideaal voor doorstromers, gezinnen, mensen die een praktijkruimte aan huis wensen of voor mensen die graag dichtbij het centrum willen wonen.

Kenmerken en renovatie:
Deze woning is in 1956 gebouwd en heeft rondom 2000 een grote renovatie ondergaan. Zo is o.a. de woning uitgebouwd aan de achterzijde en de indeling aangepast aan de hedendaagse normen. Ook zijn grotendeels de vloeren vernieuwd en voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een marmeren vloer. Verder zijn er geïsoleerde dakplaten op het huis gelegd en is de buitengevel opnieuw gevoegd. De woning maakt dan ook een goed onderhouden en verzorgde indruk.

De inhoud bedraagt ca. 576 m³ met een woonoppervlakte van 149 m². De overige inpandige ruimte bedraagt nog 12 m² (dit betreft de bergruimte op de 2e verdieping). Achter in de tuin staat een houten tuinberging van 14 m² voor opslag van uw tuinspullen. Voor de woning kunt u 3 auto’s op eigen terrein (naast) elkaar parkeren. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 21 m² voor een kleine carport aan de voorzijde en een overkapping aan de achterzijde. Er is naast de woning een poort om de tuin achterom te kunnen bereiken.

Indeling woning:
Entree met meterkast, trapopgang en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in de L-vormige woonkamer. Deze heeft ramen rondom waardoor het zonnetje heerlijk naar binnen schijnt. Aan de tuinzijde zijn er openslaande tuindeuren. De woonkamer is ca. 46 m² groot, voorzien van een sfeervolle open haard en afgewerkt met spachtelputzwanden en een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De half open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Deze nette maatwerk houten keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, waarvan de meeste apparaten de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Ook aan de keukenzijde is de tuin via openslaande deuren te bereiken, heerlijk voor in de zomermaanden. Verder is er nog een praktische kelderruimte, een bijkeuken met daarin de witgoedaansluiting en de opstelling van de vernieuwde combiketel (Vaillant bj. 2018) en een kantoorruimte. In de vroegere garage/berging is deze kantoorruimte gerealiseerd. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Ideaal voor mensen die een praktijkruimte aan huis wensen omdat deze ruimte vanaf de inrit een eigen toegang heeft. Het zou zelfs denkbaar zijn voor senioren om een slaap-/badkamer te realiseren op de begane grond.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 8.4 – 14 en 10.4 m² groot, afgewerkt met een pvc-vloer en allen voorzien van ramen met enkele beglazing maar wel met rolluiken en horren. De geheel betegelde nette badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Op de overloop is een airco (2020) aanwezig welke kan verwarmen en koelen.

2e verdieping.
Deze verdieping is toegankelijk via een schuiftrap en hier treft u een beplankte bergzolder. Het dak is rond 2000 voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten.

De tuin:
De tuin is zeer fraai aangelegd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein waarvan er 2 naast elkaar kunnen staan. Via de rechterzijde loopt er een pad naast het huis naar de achtertuin zodat deze met de fiets achterom bereikbaar is. De achtertuin is zeer sfeervol ingericht met een terras aan huis en een beschut terras achter in de tuin. U heeft zowel zon als schaduw in deze heerlijke groene tuin en geen inkijk. Vanaf hier kunt u de klok op de kerktoren aflezen. Er staat nog een houten tuinberging voor opslag van het tuingereedschap.

Kortom: Een goed onderhouden woning die u zo kunt betrekken met een mooie tuin op een leuke locatie dichtbij de dorpskern! Zeker een bezichtiging waard.

  • 149 m2
  • 469 m2
  • 3

Kenmerken Brouwerspad 11

Overdracht

Vraagprijs€ 539.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte469 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud576 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Brouwerspad 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.332

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod