Zeer verrassende uitgebouwde 2/1 Kapwoning met garage en leuke tuin, gelegen midden in het centrum van Zeeland! Deze nette gerenoveerde woning is ideaal voor starters, gezinnen maar ook voor vitale senioren die graag in de kern willen wonen. Het unieke van dit object is, dat het erg rustig is gelegen en toch in het centrum, het betreft namelijk de achterste helft van een woon-/winkelpand. Parkeren kan op de inrit voor de garage. U heeft een heerlijk omsloten tuin met 100% privacy!

Vanwege de ligging in het centrum heeft deze woning de bestemming “centrum” zodat er naast wonen ook mogelijkheden zijn voor (administratieve) dienstverlening, maatschappelijke functies of aan huis gebonden beroepen.

Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²
Overige inpandige ruimte: 44 m² (dit betreft de oppervlakte van de aangebouwde garage en de ruimte op de verdieping boven de garage).
Bouwjaar 1950, grote renovatie en uitbreiding woning omstreeks 2002/2003.
De woning is voorzien van een uitbouw aan de tuinzijde waarmee ook de indeling compleet is veranderd. In deze aanbouw zijn de keuken en bijkeuken gesitueerd waardoor de woonkamer flink is vergroot. Daarna is de aanbouw tussen de garage en de woning gerealiseerd waardoor het woonoppervlak verder is vergroot. U heeft vanuit hier zicht op de Kerkstraat maar ook op de achtertuin. Ook is er een dakkapel toegevoegd op de badkamer boven zodat deze ruimte veel doelmatiger is geworden. Deze aanbouwen zijn allen volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie). Tijdens de renovatie zijn verder o.a. kozijnen vernieuwd en voorzien van HR-beglazing. Ook muren, plafonds, elektra, binnendeuren, sanitair en keuken zijn toen vernieuwd. Deze net afgewerkte en goed onderhouden woning is dus zonder grote kosten te betrekken!

De garage is verrassend. Deze is namelijk te gebruiken als garage maar deze biedt ook mogelijkheden voor mensen met aan huis gebonden beroepen. Bovenop de garage treft u nog een verrassende ruimte welke ideaal is voor opgroeiende kinderen of hobby en vanuit de tuin te bereiken is. Ook zijn er mogelijkheden om een slaap-/badkamer op de begane grond te realiseren waardoor senioren hier prima kunnen blijven wonen.

Indeling:
Entree met meterkast (v.v. glasvezel, 8 groepen en 2x aardlek), keurige toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar boven. Vervolgens komt u in een zeer ruime (totaal 44 m²) en lichte woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestukadoorde wanden en plafond. Onder de trap treft u een kelderkast. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de keuken. Deze is voorzien van een net degelijk keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en close-in-boiler. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Hier treft u een wastafel en de wasmachine-aansluting. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin.

1e Verdieping: via de overloop zijn 2 royale slaapkamers, de badkamer en een 3e kamer bereikbaar waar een trapopgang naar de 2e verdieping is gerealiseerd. De slaapkamers zijn ca. 16 en 10 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van dakkapel, geheel betegeld en voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel. In de 3e kamer treft u tevens de opstelling van de combiketel (Atag bj. 2002). Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 dakramen en is ook netjes afgewerkt. Er is ruimte voor een 3e slaapkamer en een voorzolder waar ruimte is voor een werkplek.

De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. U kunt hier heerlijk beschut genieten van de zon en u heeft 100% privacy! via de tuin is er toegang naar de garage en naar de ruimte boven de garage.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Ook de chillruimte boven de garage is multifunctioneel. Op de inrit voor de garage en de grond naar de toegang van de beide woningen is een wederzijds recht van overpad gevestigd om te komen en te gaan naar de openbare weg.

Deze betaalbare en verrassende 2/1 kapwoning met garage op een prachtig plekje gelegen is zeker een kijkje waard!

Vraagprijs: € 329.000,= k.k.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk