Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rootstraat 18 5411 AX Zeeland

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 649.000,- k.k.

Compleet en vakkundig gerenoveerde moderne vrijstaande woning met garage, carport, berging, veranda en grote tuin. Er is voorzien in alle luxe, een eigentijdse indeling met ruime vertrekken, zorgvuldig gekozen materialen en er is gerenoveerd met oog voor detail. Deze instapklare woning is rustig gelegen dichtbij de dorpskern en is uitermate geschikt voor senioren maar ook voor gezinnen!

Algehele renovatie en modernisering:
Het oorspronkelijk bouwjaar is 1974 en de grote renovatie heeft plaats gevonden vanaf 2017. Het huis is niet “zomaar” verbouwd. Nee, er is met een precisie gekeken naar het totaal plaatje. U betreedt hier eigenlijk een nagenoeg compleet nieuw huis. Het oorspronkelijk huis is al “een derde” groter dan vergelijkbare woningen in de buurt en verder is het huis achter de garage voorzien van een woonvleugel op de begane grond met slaap-/badkamer, kleedruimte en bijkeuken. Uiteraard is ook aan duurzaamheid gedacht. De begane grond is voorzien van compleet nieuwe vloeren met vloerisolatie en vloerverwarming. Ook zijn de kozijnen vervangen door een dikker formaat hard houten kozijnen met HR++ beglazing en diverse openslaande deuren en raampartijen tot de grond zodat overal zicht is op de fraaie tuin en het huis ook van veel daglicht wordt voorzien. De indeling is aangepast aan de hedendaagse normen met ruime aaneengesloten vertrekken. Het dak is geïsoleerd, het complete platte dak is vernieuwd, er zijn airco’s welke kunnen verwarmen en koelen en op het platte dak zijn 16 zonnepanelen gelegd. De elektrische installatie is vernieuwd, alle wanden, vloeren en plafonds zijn vernieuwd, de woning is voorzien van een tweetal luxe badkamers en een luxe maatwerk keuken. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ook de tuin is helemaal opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. U zult dan ook zeker verrast zijn zodra u deze woning betreedt.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 179 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m² (dit betreft de bergruimte op de 2e verdieping).
Gebouwgebonden buitenruimte: 61 m² (dit betreft een carport, een prachtige veranda aan de tuinzijde en een overkapping voor de tuinberging).
Perceel: 568 m² met een zonnige vrije tuinligging.

Indeling:
Royale entree met vide, vernieuwde meterkast. nieuwe trapopgang en een glazen pui welke de scheiding vormt met de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim en verdeeld in een zitkamer en eetkamer met een gashaard in het midden, vaste servieskast en openslaande tuindeuren in de zij- en achtergevel. Aan de tuinzijde treft u een prachtige handgemaakte keuken voorzien van kookeiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Zowel via de keuken als de entree komt u in een gang welke toegang biedt tot de inpandige garage, een bijkeuken, separate luxe toiletruimte en slaap-/kleed-/badkamer.

Ook de inpandige garage is voorzien van vloerverwarming waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. Parkeren van 2 auto’s kan ook op de inrit onder de carport. De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok en u treft hier de witgoedaansluitingen op hoogte en de technische installaties (combiketel Nefit bj. 2013, verdeler vloerverwarming en omvormer zonnepanelen).

De royale masterbedroom is voorzien van alle luxe, vaste kledingkasten, een tv-meubel waar uw tv in verdwijnt, openslaande tuindeuren en direct toegang tot de eigen luxe badkamer. Deze is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. En als u ‘s morgens wakker wordt, kijkt u heerlijk weg in uw eigen tuin.

Verdiepingen:
Op de verdiepingen is ook alles vernieuwd, het dak is na geïsoleerd en wanden, vloeren en plafonds zijn modern afgewerkt. En er is een vaste kast en een 2e badkamer voorzien van douche, toilet en badmeubel met wastafel. Aan de voor- en achterzijde van het huis treft u een grote open ruimte, thans in gebruik als logeerkamers. Er is rekening gehouden met een mogelijke andere indeling. Zo kan de huidige bovenverdieping eenvoudig worden ingedeeld met 3 aparte slaapkamers, hiervoor hoeven slechts de tussenwanden met deuren te worden geplaatst. Indien gewenst kan de eigenaar dit zelfs voor u regelen. Zowel aan de voor- als achterzijde is toegang tot een speels balkon. Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Hier treft u een grote bergruimte over de volle diepte van de woning.

De tuin en bijgebouwen:
De tuin is volledig opnieuw aangeplant met leibomen aan de achterzijde, een gazon en plantenborders. Rondom is de tuin omsloten, er is tuinverlichting en een beregeningsinstallatie. Aan huis treft u zowel aan de zijkant als achterkant een groot terras. De veranda aan de achterzijde met lichtstraat is de meest favoriete plek. Uw tuinset kan het hele jaar buiten blijven staan want met een beetje zon, is het hier heerlijk genieten! Aan de achterzijde van het perceel staat nog een in spouw gebouwde tuinberging met overkapping. Een ideale klusruimte welke ook via de achterzijde van het perceel toegankelijk is.

Het dorp Zeeland staat garant voor een fijne woonomgeving met diverse winkels, basisscholen, een diversiteit aan sportverenigingen, restaurants, een sfeervol dorpscafé en het splinternieuwe Dorpshuis met sporthal. Zeeland wordt omsloten door natuurgebied de Maashorst en is centraal gelegen tussen de steden Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Deze luxe complete vrijstaande woning is instapklaar, verduurzaamd, modern en werkelijk van alle gemakken voorzien.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

  • 179 m2
  • 568 m2
  • 4

Kenmerken Rootstraat 18

Overdracht

Vraagprijs€ 649.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte568 m2
Woonoppervlakte179 m2
Inhoud744 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Rootstraat 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.332

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod