In een mooie woonstraat dichtbij de dorpskern gelegen keurige 2/1 Kapwoning met carport, garage en vrije zonnige tuin. Alle centrumvoorzieningen, basisscholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gezien de ruimte, locatie, het perceel en de mogelijkheden een ideale woning voor een gezin met kinderen maar ook voor vitale senioren die dichter bij het centrum willen wonen!

De woning is gebouwd in 1974 en is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkeuken is verplaatst naar deze aanbouw waardoor de woonkamer extra groot is geworden (35 m²). Ook is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een erker wat de woning aan de voorzijde ook een mooie uitstraling geeft. De inhoud bedraagt 428 m³ met een woonoppervlakte van 118 m². Het perceel is 291 m² groot en mede door de hoekligging in de straat vrij gelegen. Achter in de tuin staat de garage (van 23 m²) met daarvoor een carport (18 m²). Tussen de garage en de woning is een overkapping gebouwd en ook bij de voordeur is een stukje overkapt (totaal 11 m² gebouw gebonden buitenruimte).

Indeling:
U komt binnen in de hal waar zich de trapopgang naar boven bevindt. Ook treft u hier de meterkast en de toiletruimte. Vervolgens komt u in de woonkamer welke totaal 35 m² groot is. Het is een heerlijk lichte plek om te vertoeven. In de aanbouw is de woonkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparaten en vanuit hier kunt u genieten van een fraaie blik op de eigen tuin. Aansluitend aan de woonkeuken komt u in een praktische bijkeuken. Hier treft u de wasmachine-aansluiting en een voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De nette badkamer is geheel licht betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel. Op de overloop is een aparte toiletruimte gerealiseerd. De slaapkamers zijn respectievelijk 14.2 – 9 en 5.6 m² groot. De kleinste slaapkamer zou prima geschikt zijn om een grotere badkamer te realiseren. Op de 2e verdieping is namelijk door de aanwezigheid van een dakkapel een grote slaapkamer aanwezig. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is verder voldoende bergruimte en treft u de opstelling van de combiketel (Nefit ecomline bj, ca. 2000).

De tuin is aangelegd met een zonneterras aan huis, enkele plantenborders, een gazon en een schutting rondom. Er is in deze tuin zowel een plekje in de zon als schaduw en u heeft door de hoekligging een vrij gevoel! De tuin is achterom bereikbaar via de carport en garage.

De woning is voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie van het bouwjaar, het dak is na geïsoleerd en omstreeks 2002 is de woning nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR+ beglazing. Het onderhoud is algeheel netjes!

Deze 2/1 Kapper op een mooie rustige centrumlocatie is dan ook zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs: 359.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg