Skip to content

Te koop: woonhuis Voederheil 9 5411 RJ Zeeland

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zeeland Voederheil 9

Unieke combi van woonboerderij met bedrijfsruimte en gastenverblijf/mantelzorgwoning op een ruim perceel van 2.245 m². Het perceel is mooi ingedeeld zodat het woondeel ook echt privé is en mooi afgescheiden is van het bedrijfsdeel welke via een grote eigen oprit toegankelijk is. Dit object is ideaal voor (kleine) ondernemers en (grote) gezinnen die naast een mooie bedrijfsruimte ook nog in luxe en vrijheid willen wonen met een mooie privétuin, zwembad en voetbalveldje. Deze extra grond zou uiteraard ook gebruikt kunnen worden voor uitbreiding van het bedrijfsdeel.

Oorspronkelijk bouwjaar woning ca. 1900, daarna diverse keren gerenoveerd en gemoderniseerd (1995 grote renovatie woonhuis naar de bestaande indeling, in 2003 is de buitengevel gerenoveerd en de tuin opnieuw aangelegd).
De boerderij heeft een inhoud van ca. 885 m³ met een woonoppervlakte van 231 m² en maar liefst 5 slaapkamers. Het object is voorzien van energielabel C, de woning is dan ook voorzien van dak- en muurisolatie en nagenoeg overal dubbele beglazing.
Het bijgebouw welke achter de woning staat is in 2003 verbouwd tot gastenverblijf/hobbyruimte/chillroom/barruimte voor feestjes. De gebruiksoppervlakte is ca. 60 m² op de begane grond en nog 19 m² op de 1e verdieping. Dit bijgebouw heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling en zou ook geschikt te maken zijn voor eventueel een mantelzorgwoning.

Het vrijstaande bijgebouw welke vanaf de weg via een aparte inrit bereikbaar is, is gebouwd in 2000 en is een multifunctioneel gebouw met een grote werkplaats en veel opslagruimte. De gebruiksoppervlakte bedraagt 98 m² op de begane grond en 86 m² op de verdieping. Dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 overheaddeuren (dus toegankelijk voor hogere voertuigen). Onder de overdekte carport kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. Deze ruimte is zodanig gebouwd dat deze ook makkelijk als uitbreiding bij de garage/werkplaats te betrekken is. Aan de tuinzijde van dit bijgebouw treft u nog een aparte berging voor de fietsen en de apparatuur ten behoeve van het zwembad. Er liggen 16 zonnepanelen op de zuidkant van het dak.

Indeling woonhuis:
Entree met meterkast en trapopgang, ruime woonkamer (ca. 48 m²), kantoor/werkkamer (11 m²), ‘en-suite’ deuren naar woonkeuken (ca. 22 m²) voorzien van keurige inrichting met inbouwapparatuur, berging met veel kastruimte, moderne toiletruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen, portaal met toegang tot de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 5 royale slaapkamers, grote berging met opstelling combiketel en airco-unit, luxe complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Indeling gastenverblijf/hobbyruimte/feestruimte:
Groot overdekt terras (25 m²) welke rondom afgesloten is zodat u hier in alle seizoenen kunt genieten. Via openslaande tuindeuren is het achterliggende zonneterras direct toegankelijk. Leuke details zijn een fraaie open haard, een waterput en mooie scharnierdeuren naar de feestruimte. De feestruimte is voorzien van bar, toiletruimtes, openslaande tuindeuren en heeft een vaste trap naar de 1e verdieping. Hier is nog een mooie ‘chillroom’ voor opgroeiende kinderen. Gezien de ruimte is dit verblijf multifunctioneel te gebruiken.

Indeling garage/bedrijfsruimte:
Aan de tuinzijde een fietsenberging met bergzolder welke doorloopt boven de dubbele carport naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur aan de voor- en achterzijde, heeft een toiletruimte en een vaste trap naar de verdieping met veel opslagruimte. Rechts naast dit gebouw treft u nog een overkapping voor het stallen van bv. een aanhanger.

De tuin:
De tuin is rondom zeer fraai aangelegd en biedt veel privacy. Met een ligging op het zuiden kunt u heerlijk genieten van de zon! Er is een aparte inrit naar de garage/bedrijfsruimte en er is een mooie groene afscheiding naar de privétuin. Deze is fraai aangelegd met fruitbomen en een groot zonneterras tussen de woning en het gastenverblijf. Achter dit gastenverblijf loopt de privétuin verder, hier treft u wederom een groot zonneterras en het zwembad en tevens een groot grasveld. Leuk voor kinderen om hier te spelen of te voetballen. Daarnaast biedt dit stuk grond voor de liefhebbers ook mogelijkheden voor uitbreiding van het bedrijfsdeel.

Bestemming/mogelijkheden:
De bestemming is “Bedrijf 2” waarbij er op het perceel een bedrijfswoning staat (woonboerderij) en een tweetal bijgebouwen waarvan de ene in gebruik is als gastenverblijf/feestruimte met fraai overdekt terras (kantoor of mantelzorgwoning zijn opties) en het andere bijgebouw in gebruik is als garage/bedrijf met dubbele carport, stallingsruimte en berging. Op de verdieping van dit bijgebouw is bovendien veel opslagruimte. Het object is gelegen op het kleinschalig bedrijventerrein Voederheil en ligt dichtbij de kern van Zeeland. De ontsluiting is goed richting de N277 en de A50 is dan ook snel te bereiken. Ook natuurgebied de Maashorst is op loopafstand bereikbaar.

Kortom een ideale plek om vrij en luxe te wonen en te ondernemen!

Vraagprijs: € 595.000,= k.k.
(overdrachtsbelasting is 2% over het woondeel en 6% over het bedrijfsdeel).
Aanvaarding in overleg

  • 231 m2
  • 2.245 m2
  • 5

Kenmerken Voederheil 9

Overdracht

Koopprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.245 m2
Woonoppervlakte231 m2
Inhoud885 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Voederheil 9

Marktcijfers van Landerd

Gemiddelde verkoopprijs in Landerd

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Landerd

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Landerd

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Landerd

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Landerd

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Landerd

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod