Skip to content

Te koop: woonhuis Merellaan 36 5427 VP Boekel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 249.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Boekel Merellaan 36

IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN NETTE 2/1 KAPWONING MET GARAGE, TUINHUIS EN VERZORGDE TUIN. OP KORTE AFSTAND VAN DE DORPSVOORZIENINGEN GELEGEN.

De woning is gebouwd in 1973. De totale inhoud van de woning is 427 m³ met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van maar liefst 315 m² groot. Naast het huis is een flinke oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De ruime garage is 19 m² groot en enkele jaren geleden is er nog een nieuw geïsoleerd tuinhuisje bebouwd van ca. 8 m² met openslaande deuren richting de tuin zodat dit tuinhuisje ook ideaal gebruikt kan worden als overdekt tuinzitje. De woning is (minimaal) geïsoleerd conform de normering van het bouwjaar en is deels voorzien van dubbelglas. De woning is netjes onderhouden aan de binnenzijde, het buitenschilderwerk is toe aan een schilderbeurt. Afwerkingen aan de binnenzijde zijn netjes doch eenvoudig en daarom kan de woning zonder grote kosten betrokken worden. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen of starters die er in de loop van de jaren hun eigen draai aan wensen te geven!

Indeling:
Hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de kamer en keuken. In de hal is ook de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een mooie laminaat vloer en is ca. 29 m² groot. De gesloten keuken is voorzien van een net licht keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is ook de buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige doch functionele badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 12 en 8 m² groot en hebben allemaal een vaste inbouwkast, ook is 1 kamer voorzien van een vaste wastafel. Op de vloer ligt laminaat.

Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de opstelling van de Nefit topline hrc combiketel (bouwjaar vermoedelijk 2006). Verder is er nog een grote 4e slaapkamer van ca. 14 m² voorzien van 2 dakvensters. Er is verder volop bergruimte.

De achtertuin is vrij gelegen op het westen en netjes aangelegd met een terras, kunstgras en vaste planten. Rondom zijn nette afscheidingen. In de tuin staat een ruime garage voorzien van een stalen kanteldeur. Het geïsoleerde tuinhuisje is een heerlijke plek om te vertoeven. Voor de garage ligt een oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Kortom een nette 2/1 Kapwoning met garage en leuke tuin, welke naar eigen wens gemoderniseerd kan worden in de loop van de tijd.

Vraagprijs € 249.000,= k.k.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk

  • 119 m2
  • 315 m2
  • 4

Kenmerken Merellaan 36

Overdracht

Koopprijs€ 249.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte315 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud427 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merellaan 36

Marktcijfers van Boekel

Gemiddelde verkoopprijs in Boekel

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Boekel

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Boekel

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Boekel

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Boekel

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Boekel

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod