Skip to content

Te koop: woonhuis Wollegras 10 5427 HM Boekel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 318.000,- k.k.

Moderne uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, leuke tuin met overkapping en grote stenen berging met vliering. De woning is gelegen op een rustige locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk de Donk. Tegenover de woning is een groot speelveld met speeltuin en het centrum van Boekel ligt op fietsafstand.

De woning is gebouwd in 2011, heeft een gebruiksoppervlakte van 122 m², is 432 m³ groot en is gelegen op een perceel van 167 m². De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing, is volledig geïsoleerd ten aanzien van vloer, gevel en dak en is voorzien van energielabel A.

Indeling begane grond
Hal met tegelvloer voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting voorzien van hardstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/ oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er de beschikking over een praktische trapkast met veel bergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hier een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Via een portaal is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein en is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over zonnescreens. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruim ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Open zolderruimte met laminaatvloer welke eenvoudig mogelijkheid biedt tot het creëren van een voorzolder en derde slaapkamer. De zolder is verder voorzien van bergruimte, witgoedaansluitingen en vaste kast met opstelling CV-ketel (Nefit, 2011) en WTW unit.

De tuin is gelegen op het oosten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van terras, gazon met pop up sproeiers, planten borders met kleine sproeiers, extra terras met overkapping en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een grote stenen berging van maar liefst 24 m2! Deze berging met tegelvloer is voorzien van elektra, water, afvoer, dubbel glas en is geïsoleerd ten aanzien van de gevel en het dak. Tevens is de berging ingericht met een klein keukenblok en beschikt over een bergzolder welke bereikbaar is via een vaste trap. Doordat de woning aan het einde van het voetpad is gelegen, is de berging ideaal bereikbaar voor een scooter/motor.

Kortom een instapklare moderne woning gelegen op een leuke locatie, ideaal voor jonge stellen en gezinnen.

Vraagprijs: € 318.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg

  • 122 m2
  • 167 m2
  • 3

Kenmerken Wollegras 10

Overdracht

Vraagprijs€ 318.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud432 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Openslaande deuren naar de tuin zijn heerlijk. Lekker “buiten binnen halen” en zo hebben wij een vrij gevoel. De omgeving is lekker rustig waardoor we graag in de tuin zitten."

De bewoner

Ligging Wollegras 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

10.414

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

34%

20% NL

50%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod