In een leuke woonwijk nabij alle voorzieningen gelegen gerenoveerde 2/1 Kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Scholen, speel- en groenvoorzieningen en winkelcentrum Drossaard zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Uden is ca. 5 minuten fietsen.

De woning is gebouwd in 1976 en in 2017 nagenoeg compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. De spouwmuur is na geïsoleerd, de kozijnen boven zijn vernieuwd en beneden voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er 16 zonnepanelen aangebracht en is het huis verder voorbereid op een duurzame toekomst door een vernieuwd verwarmingssysteem met infraroodpanelen. Ook is er een airco aanwezig. Badkamer, keuken, tuinaanleg, binnendeuren en wand- en vloerafwerking zijn vernieuwd.

De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² welke vergroot kan worden door een vaste trap naar de 2e verdieping aan te brengen. Deze verdieping is nog in gebruik als bergzolder maar heeft ook nog een oppervlakte van 23 m² hoger dan 1.5 meter. De inhoud bedraagt 441 m³ en het perceel is 212 m² groot.

Indeling: hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim (30 m²) en beschikt aan de voor- en achterzijde over grote raampartijen voorzien van dubbelglas. De dichte keuken is voorzien van een licht keukenblok met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, vriezer en afzuigkap. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat, respectievelijk 15.3 – 14.7 en 9.3 m² groot en allemaal afgewerkt met laminaat en nieuwe hard houten kozijnen met dubbelglas. De geheel betegelde neutrale badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Via een schuiftrap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel (type: Nefit Topline, bouwjaar: 2009). Hier treft u nog een grote bergruimte voorzien van raam met dubbele beglazing. Gezien de hoogte en de ruimte is hier voor de liefhebbers nog een mooie grote vierde slaapkamer te realiseren.

De zonnige vrije tuin is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage welke is voorzien van elektra en stalen kanteldeur welke toegang geeft tot de straat aan de zijkant van het perceel. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Er staat een houten schutting rondom en via een poort is de tuin achterom te bereiken.

De woning kan indien gewenst geheel gestoffeerd en gemeubileerd overgedragen worden voor een interessante overnamesom zodat deze direct bewoond kan worden (de meubels zijn nog nagenoeg nieuw).

Kortom: een keurige 2/1 kapwoning met garage en leuke tuin, op loopstand van dagelijkse voorzieningen gelegen in een populaire woonwijk!

Vraagprijs € 319.000,= k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk