Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kamille 11 5406 VZ Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.300.000,- k.k.

In Park Maashorst, op een fantastische locatie, ligt deze spiksplinternieuwe LUXE VILLA. Energieneutraal en helemaal klaar voor de toekomst. Deze villa is van alle gemakken voorzien en u wandelt vanaf hier zo de Maashorst in. Ideaal voor mensen die zelf het bouwproces willen overslaan, maar wel graag een nieuwe, instapklare woning wensen op een toplocatie dichtbij de natuur en op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Uden.

Deze woning is voorzien van alle luxe, is goed doordacht ontworpen met fraaie zichtlijnen, sfeervolle ruimtes en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Naast de grondwarmtepomp is de woning voorzien van 36 zonnepanelen, vloerverwarming welke kan verwarmen en koelen (per ruimte apart regelbaar), speciaal zonwerend glas aan de zuidzijde en er zijn voorbereidingen getroffen voor eventueel een aircosysteem, mocht het in de (warmere) toekomst toch nodig zijn. Het energielabel is dan ook A++++. Uiteraard is het huis voorzien van een alarmsysteem en videobewaking (4 camera’s).

Kenmerken:
De woning is opgeleverd in 2022. De woonoppervlakte bedraagt 240 m². Verder is er aan de voorzijde een carport van 42 m² voor het stallen van 2 auto’s naast elkaar. Ook kunnen hier makkelijk fietsen worden gestald en is er een poort naar het pad rechts naast de woning. Aan de tuinzijde is er een groot overdekt terras van 31 m². In de overkapping zijn 2 lichtkoepels gerealiseerd voor extra zonlicht, inclusief elektrische zonwering. Het perceel is maar liefst 1053 m² groot en is vrij op de hoek van de straat gelegen, met uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. In de tuin staat ook nog een tuinberging van 12 m².

Afwerking:
Er is sprake van een algehele luxe afwerking, met een eiken lamellenparketvloer op de begane grond, welke gelegd is in een visgraatstructuur. In de woonkamer is een gashaard toegevoegd (met gasfles, puur voor de sfeer). De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met extra sterk stucwerk dat tegen een stootje kan en voorzien van een verlichtingsplan. De open trap is de “eyecatcher” in de woonkamer. Alle ruimtes zijn stijlvol ingericht met behulp van een interieurarchitect en -stylist. Geen saaie, witte muren, maar kleurgebruik, passend in het geheel. Elke ruimte heeft zijn eigen sfeer en identiteit door het gebruik van verschillend designbehang. Mocht de kleur dan toch niet uw smaak zijn, dan is dit uiteraard ook makkelijk naar wens aan te passen aan uw eigen stijl. Het vast interieur, zoals de keuken en de badkamers, zijn gebouwd in moderne neutrale tinten, passend bij elk gewenste stijl. Er is ook gedacht aan veel praktische bergruimte door het maken van maatwerkkasten door het hele huis.

Indeling:
U komt binnen bij de ruime entree met garderobe en luxe toiletruimte. Vervolgens komt u in de woonkamer. Hier is een sfeervolle indeling gerealiseerd, waarbij de open trap de scheiding vormt tussen zitkamer en eetkamer. Kenmerkend zijn de lage raampartijen rondom, zodat u vanaf het gehele woondeel fraai uitkijkt op de groene buitenomgeving. Bovendien is dit woondeel gesitueerd naar de stand van de zon, waardoor u optimaal kunt profiteren van daglicht en zon. Te warm wordt het niet in huis, want de vloerverwarming is er niet alleen om te verwarmen; deze kan ook koelen. En mocht dit in de toekomst onvoldoende zijn, dan zijn de voorbereidingen al getroffen om extra airco-units aan te sluiten.

De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: veel kastruimte, een koffiecorner, een groot kookeiland en complete inbouwapparatuur zoals een XL-koelkast, XL-diepvries, kokendwaterkraan, luxe vaatwasser, combi-ovenmagnetron, 2e oven, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en gescheiden afvalbakken. Onder de trap is een praktische kelderkast gesitueerd voor uw voorraad.

Aansluitend komt u in de bijkeuken, een praktische ruimte met wasmachine-aansluiting en een vaste kastenwand van 10 stuks, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. Aan de voorzijde treft u de technische ruimte met daarin alle installaties (balansventilatie, grondwarmtepomp met boiler, ontkalker en uitgebreide meterkast inclusief glasvezel).
Aan de tuinzijde zijn nog een tweetal kamers gesitueerd, te gebruiken als speelkamer, kantoor of slaapkamer. Ook zijn er voorbereidingen getroffen om een badkamer op de begane grond te realiseren indien dit ooit nodig mocht zijn.

Verdieping:
Ook deze etage is goed doordacht ingericht. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen luxe, complete badkamer. Er is tevens een badkamer en aparte toiletruimte aan de zijde van de kinderkamers. Ook op deze etage zijn maatwerkkasten gemaakt, is per kamer het klimaat te regelen en zijn de draai-kiepramen voorzien van horren. De grote badkamer is ingericht met een groot vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche en een badmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegels. De natuurlijke keienwand vormt hier een heuse blikvanger en geeft u een echt Spa-gevoel. De kleinere, tweede badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche en een luxe badmeubel met wastafel en verlichte spiegel. De aparte toiletruimte is voorzien van wandcloset en fontein.

Tuin:
De tuin is compleet aangelegd met veel groen, een moestuintje en een natuurlijke verbindingszone aan de rand van het perceel, geheel passend in de stijl van Park Maashorst. Er is een automatische beregeningsinstallatie en een puls voor het gebruik van grondwater. De tuinschuur biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Het is echt genieten op het luxe aangelegde terras onder de veranda aan huis. Een heerlijk beschutte plek in de zon.

Deze parel is beslist een bezichtiging waard.

  • 240 m2
  • 1.053 m2
  • 4

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Dit is niet zomaar een woning, maar ons eigen ontworpen droomhuis ☺️. Over alles is nagedacht: de vormen, inrichting van de ruimtes, raampartijen, kleurgebruik en indeling. De keien in de grote badkamer zijn stuk voor stuk ingemetseld en zorgen voor een heus Spa-gevoel. Kortom: een heerlijke, energiezuinige woning aan de rand van de natuur, maar ook niet te ver van het centrum."

Marsha

Ligging Kamille 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

40%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod