Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Loden Kamer 27 5404 JB Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 475.000,- k.k.

Modern en luxe afgewerkte gezinswoning met berging en grote overkapping gelegen in de nieuwe wijk “Dico” op loopafstand van het centrum. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een speeltuintje de wijk in. Heerlijk rustig wonen en toch op wandelafstand van winkels, scholen, supermarkt, horeca en het sportpark.

Deze tussenwoning is ‘gasloos’ gebouwd in 2020 en volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing (voordeur is in hout uitgevoerd). Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst in 2021. De verwarming en warm water wordt geregeld via een aardwarmtepomp. Hiermee wordt de gehele woning via vloerverwarming verwarmd, maar kan de woning in de zomermaanden ook gekoeld worden. De woning beschikt over 13 zonnepanelen. Kortom, een woning die voldoet aan de nieuwste eisen op gebied van duurzaamheid. Het gebruiksoppervlakte wonen is 131 m² en de woning is circa 463 m³ groot. In de tuin staat een houten berging van 6 m² en daarnaast is er een grote overkapping gebouwd in 2021 van circa 22 m². Het perceel is 161 m² groot.

Indeling:
Hal met meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met grote pui gericht op de tuin. Trapkast voor provisieruimte en opstelling van de warmtepomp. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een moderne en luxe inrichting voorzien van koelkast, vrieskast (3 laden), vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een afzuigkap met koolstoffilter.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en wandcloset. Er zijn fraaie tegels aangebracht op de vloer en bij de wanden van de doucheruimte en verder is de badkamer grotendeels voorzien van stucwerk. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote 4e slaapkamer met dakraam en inloop-/kledingkast. De hoogte op deze verdieping geeft een prettig gevoel aan deze ruimte. Tot slot is er nog een wasruimte ten behoeve van het witgoed. Hier hangt ook de mechanische afzuigunit en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en zo’n 13 meter diep. Aan de achterzijde is de tuin via een brandgang bereikbaar. Ideaal is dat de achterom ook nabij een parkeerterrein is gelegen. In de tuin ligt een groot terras en kunstgras. Er zijn nette houten schuttingen geplaatst met betonpalen als erfafscheiding. De houten berging is voorzien van elektra en de grote overkapping zorgt voor een heerlijke beschutte plek in de tuin om een met een gezelschap te vertoeven.

LUXE WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM IN EEN DUURZAAM GEBOUWDE WONING!

  • 131 m2
  • 161 m2
  • 4

Kenmerken Loden Kamer 27

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud463 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Loden Kamer 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

37%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod