Skip to content

Te koop: woonhuis President Kennedylaan 73 5402 KB Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 390.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden President Kennedylaan 73

Geheel moderne en luxe afgewerkte 2/1 kap woning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en zeer grote aangebouwde multifunctionele garage. Deze ruimte is geschikt als berging, stallings- of klusruimte maar kan ook omgebouwd worden tot kantoor/speelkamer of slaap- en badkamer.
De woning is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk met vrije ligging aan de voorzijde en op loopafstand van scholen, park, winkelcentrum De Drossaard en het centrum van Uden is bereikbaar binnen 5 fietsminuten.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1963 en vanaf 2017 uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 108 m², exclusief aangebouwde garage van maar liefst 56 m² groot. De woning is 546 m³ groot en het geheel is gelegen op een perceel van 277 m². De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de vloer en gevel zijn na geïsoleerd. Vanaf 2017 is de woning onder andere uitgebouwd ten aanzien van de garage en de achterzijde van de woning en vernieuwd ten aanzien van de meterkast, elektra leidingen, water- en gasleiding, cv-ketel, vloer- en wandafwerkingen, keuken, toilet, badkamer en tuinaanleg. Het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2017 en deels in 2021 vernieuwd. Oftewel een compleet gemoderniseerde en goed onderhouden woning.

Indeling begane grond
Vanuit de hal met tegelvloer is er toegang tot de vernieuwde meterkast (2020) met voldoende groepen, moderne toiletruimte met wandcloset en waskom, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De gehele woonkamer beschikt over een mooie tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open luxe keuken beschikt over een witte moderne keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Door de aanbouw (2020) over de volle breedte aan de achterzijde is er een mooie leefkeuken met leuk zicht op de tuin.
Via de keuken is toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. De garage met berging is in totaal maar liefst 56 m² groot en in het voorste gedeelte voorzien van vloer- en dakisolatie, tevens is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking. Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als stallings-/klus- en wasruimte en biedt meer dan voldoende bergruimte. De ruimte is echter ook ideaal geschikt om te verbouwen als kantoor- en/of speelkamer of slaap- en badkamer en dan blijft er ook nog genoeg bergruimte over. De garage is aan de voorzijde gesloten met een elektrische roldeur welke toegang geeft tot de oprit waar op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de nieuwe badkamer en de voormalige badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 8 – 10 – 11.5 m² groot en allen voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De luxe moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met waskom, designradiator en is voorzien van vloerverwarming. De voormalige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte kan omgebouwd worden tot wasruimte (afvoer al aanwezig) maar hier kan ook de doorgang komen voor een trapopgang naar de tweede verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een nette moderne laminaatvloer, strak gestukadoorde wanden, rolluiken (m.u.v. badkamer) en de overloop is voorzien van een airco (2018).
Via de overloop is er middels een luik met vlizotrap toegang tot de vliering. De vliering beschikt over 2 kleine dakramen, opstelling cv-ketel (Remeha, 2017) en biedt veel bergruimte. Door een nokverhoging zou hier een voorzolder met zolderkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onlangs opnieuw aangelegd. Er is een terras aan huis met keramische tegels, 2 kunstgrasvelden en planten borders.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisschool, speel- en groenvoorzieningen, sub winkelcentrum de Drossaard en het centrum van Uden is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten. De oprit van de A50 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom een instapklare moderne en luxe afgewerkte woning gelegen op een leuke centrale locatie! Zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs: €390.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg

  • 108 m2
  • 277 m2
  • 3

Kenmerken President Kennedylaan 73

Overdracht

Vraagprijs€ 390.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte277 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging President Kennedylaan 73

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Vergelijkbaar woningaanbod