Skip to content

Te koop: woonhuis Valkenburgstraat 28 5402 VJ Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 255.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Valkenburgstraat 28

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met grote berging en verharde tuin gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum van Uden.

Deze woning is gebouwd in 1963 en in 2011 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In 2007 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De totale inhoud van de woning is 399 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen is 115 m². In de tuin staat een flinke berging van 20 m² en het perceel is 127 m² groot. Ook de 2e verdieping is als volwaardige verdieping in gebruik. Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd. De afwerkingen in de woning zijn netjes en licht. KORTOM EEN IDEALE STARTERSWONING.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning is de hal met tegelvloer. Hier zijn ook de meterkast, trapkast en toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een flinke leefruimte is ontstaan. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de woonkamer is een schouw aanwezig voor het plaatsen van een kachel. Bij de aanbouw is gekozen voor een grote kunststof schuifpui naar de tuin. Hierdoor is er veel lichtinval en kan in de zomerdag de schuifpui grotendeels worden opgezet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een lichte inrichting in hoekopstelling, welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en afzuigkap.

Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. De overloop beschikt over een inbouwkast en vaste trap naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers hebben laminaatvloeren, spachtelputz wanden en een vaste kast. Op de grootste slaapkamer is daarnaast nog een schuifkast aanwezig en een rolluik voor het raam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er dus nog een separate (gedateerde) doucheruimte op de deze verdieping. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop hangt de Awb HR combiketel uit 2013 en is een wasmachineaansluiting. Een dakraam zorgt voor daglicht. Verder is op deze verdieping nog een ruime 3e slaapkamer met dakkapel (voorzien van rolluik) en een dakraam.

De tuin is geheel verhard en rondom voorzien van keurige schuttingen. In de tuin is stroom en water aanwezig. Een fijne tuin om heerlijk in te zitten. Achter in de tuin staat een flinke berging. Hier is voldoende opslag-/stallingsruimte. Er zijn openslaande deuren naar de brandgang, dus ook motorliefhebbers kunnen hier prima terecht. De golfplaten op de schuur zijn asbestvrij! In berging is elektra aanwezig, dus is deze berging ook prima te gebruiken als klusruimte.

Vraagprijs € 255.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 115 m2
  • 127 m2
  • 3

Kenmerken Valkenburgstraat 28

Overdracht

Vraagprijs€ 255.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud399 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Valkenburgstraat 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

32%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod