Prachtig verbouwde en luxe uitgevoerde woonboerderij met vrijstaande garage, multifunctioneel bijgebouw en mooie tuin gelegen aan brede woonstraat op korte afstand van ontsluitingswegen, A50, De Maashorst en het centrum van Uden.

Oorspronkelijk is de boerderij gebouwd omstreeks 1885, maar in de jaren ’80 is in het voormalige achterhuis van de boerderij deze halfvrijstaande woning gerealiseerd. Daarbij zijn de vloeren geïsoleerd en is op de 1e verdieping isolatie aangebracht bij het dak en plafonds. Vanaf 2016 is de boerderij aan de binnenzijde grotendeels gemoderniseerd en luxe afgewerkt qua keuken, sanitair, vloeren, wanden etc. Dit alles met behoud van details die horen bij de boerderij. Verder zijn de cv.-ketel en meterkast vernieuwd, is mechanische ventilatie aangebracht bij de sanitaire ruimtes en zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. Afgelopen jaar is nog gestart met de uitbouw, renovatie en isolatie van het bijgebouw. Dit is aan de buitenzijde bijna klaar en aan de binnenzijde is nu nog een open ruimte, waarbij reeds aansluitingen aanwezig zijn voor water en elektra.

De boerderij heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 230 m² en heeft een inhoud van circa 851 m³. Het perceel is 785 m² groot en daarop staan naast de woning nog een tweetal bijgebouwen van samen circa 102 m² groot.

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning is de entree. Bij binnenkomst in de hal is aansluitend een lange gang. Deze gang is gelijk een plaatje door de fraaie tegelvloer, het strakke stucwerk in combinatie met de oude houten spanten. Vanuit de gang is toegang tot de woonkamer met open keuken, een toiletruimte, slaapkamer, werkkamer en bijkeuken/wasruimte. In de hal is verder een fraaie trappartij naar de verdieping en een keurige toiletruimte.

De bijkeuken is een royale ruimte waar naast de nodige witgoedapparaten ook gelijk de was gedaan kan worden. Voorheen was deze ruimte als badkamer in gebruik, er zijn nog aansluitingen om dit te herstellen. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden vanwege de twee slaap-/werkkamers op de begane grond. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als bergruimte en de andere slaapkamer als werkkamer met uitzicht op de tuin.

Een royale living kan natuurlijk niet ontbreken. Maar liefst zo’n 70 m² groot is de woonkamer met open keuken. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd met een sfeervolle inrichting voorzien van prachtig wit Boretti fornuis met oven, een vaatwasser, koelkast en vrieskast. Het aanrechtblad is van beton en er is een porseleinen gootsteen. In de keuken is een mooie eetbar gemaakt in dezelfde stijl. Aan de bar staan hoge krukken, maar er is ook een vaste eettafel. In de keuken is een ligt een mooie gietvloer en een gashaard maakt het plaatje compleet. De woonkamer staat in open verbinding en is mooi afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak stucwerk, oude spanten en mooie halfronde ramen. Aan de voorzijde is een grote raampartij. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst. Het sfeertje is geweldig in deze riante leefruimte!

Op de verdieping is een grote overloop met dakraam en de nodige bergruimte. Hier hangt ook de Daalderop combiketel. Er zijn 3 ruime slaapkamers en daarbij nog een flinke open ruimte wat een mooie werkplek kan zijn. De badkamer is bijzonder ruim en fraai afgewerkt met vloerverwarming, ovaal vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche en wastafelmeubel met waskommen. Op de vloer ligt een prachtige Portugese tegel. Tot slot is er een vliering aanwezig welke via een luik vanuit de overloop toegankelijk is.

De tuin is mooi aangelegd en biedt veel privacy. In de tuin liggen paadjes en een terras van gebakken stenen, maar ook een verhoogd terras met houten vlonderplanken. Rondom dit terras is een pergola geplaatst en is de mogelijkheid voor een buitendouche. Naast een gazon zijn er ook verschillende fruitbomen in de tuin aanwezig. In de tuin ligt een beregeningsinstallatie in combinatie met een grondwaterpomp. Rondom is de tuin voorzien van beukenhagen en hekwerk. Achter in de tuin is een grote houten garage gebouwd met een overkapping van 20 m². In de garage ligt een betonvloer. De wanden zijn opgetrokken in hout en het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De houten garage is 52 m² groot en is toegankelijk via een eigen oprit vanuit de straat Morel. Voor de garage is een ruime oprit, zodat parkeren op eigen terrein goed geregeld is. De overkapping zorgt voor een ruim en overdekt terras. Een mooi beschutte plek om van de tuin te genieten.

Naast de woning staat een bijgebouw van 50 m², welke recent is opgeknapt/verbouwd aan de buitenzijde met isolatie en nieuwe gevelafwerkingen door middel van stucwerk en houten potdekseldelen. Aan de binnenzijde is dit bijgebouw voorbereid met aansluitingen voor een douche en toilet. De verdere inrichting is geheel aan kopers om naar eigen inzicht af te werken. Het bijgebouw kan prima fungeren als kantoor-/praktijkruimte, maar is ook geschikt voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of ontspanningsruimte.

GRAAG LATEN WIJ U DEZE VERRASSEND RUIME WONING MET BIJGEBOUWEN ZIEN, BEL ONS VOOR EEN AFSPRAAK!