Skip to content

Te koop: woonhuis Visven 310 5464 NN Veghel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 475.000,- k.k.

Ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage/berging gelegen op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over groenstrook en waterpartij. De woning is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk ‘t Ven, met op loopafstand van basisschool, speel- en groenvoorzieningen, 5 fietsminuten van het centrum van Veghel en de oprit naar de A50 in de directe nabijheid gelegen.

De woning is gebouwd in 2003 en is in 2006 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer vergroot is en een bijkeuken gecreëerd is. De gebruiksoppervlakte wonen is 173 m², de inhoud de woning bedraagt 591 m³ en het perceel is 252 m² groot. De woning is grotendeels modern afgewerkt en keurig onderhouden. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken.

Begane grond
De hal met tegelvloer is voorzien van meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein is er toegang tot de grote woonkamer. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er veel leefruimte ontstaan. De keuken met tegelvloer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktisch trapkast welke ideaal is voor het bewaren van voorraad. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een mooie eiken houten vloer en geeft middels tuindeuren toegang tot de tuin. De gehele woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de lichtstraat van de aanbouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken/berging met tegelvloer voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin en inpandige garage. De inpandige garage met tegelvloer is voorzien van elektra, water en loopdeur naar de oprit gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met moderne laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 11,8 m², 11,5 m² en 10,6 m² groot en voorzien van laminaatvloeren en aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De moderne geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet, meubel met twee wastafels en designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met wastafelmeubel met wastafel. Tevens bevinden zich hier twee bergruimtes waarvan een in gebruik als inloopkast en is er een vaste kast met opstelling cv-ketel (Nefit, 2016) en mechanische ventilatie unit. Het hoge dak geeft een ruimtelijk en speels effect aan deze kamer.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is aangelegd met een terras voorzien van overkapping, bestrating, gazon en planten borders. Achter in de tuin staat nog een praktische houten bergkast.

Kortom een ruime 2/1 kapwoning gelegen op een mooie locatie in een gewilde jonge woonwijk, een ideale gezinswoning!

Vraagprijs: € 475.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg

  • 173 m2
  • 252 m2
  • 4

Kenmerken Visven 310

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte252 m2
Woonoppervlakte173 m2
Inhoud591 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Visven 310

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

79.864

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

28%

20% NL

51%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod