Moderne en royale 2/1 kapwoning met aangebouwde berging en vrij gelegen achtertuin op zonzijde. De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Volkel-West aan de rand van het mooie Zuiderpark en park De Meulenreek. Basisschool De Wijde Wereld ligt op loopafstand, maar ook de dorpsvoorzieningen van Volkel en het centrum van Uden zijn allen binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Deze woning is gebouwd in 2012 en vanuit de bouwperiode geheel geïsoleerd. Er zijn hardhouten kozijnen in de woning aanwezig met HR++ beglazing. Ook de kozijnen aan de binnenzijde van de woning zijn in hardhout uitgevoerd met stompe deuren. De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien vloerverwarming. Het gebruiksoppervlakte wonen is 159 m² en de woning heeft een inhoud van 571 m³. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd van 14 m² en in de tuin staat een houten tuinberging van 6 m². Het perceel is 303 m² groot. IDEALE GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKINGEN IN EEN MOOIE WOONOMGEVING.

Indeling:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en via de oprit te bereiken. In de hal is een meterkast en toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimte op. Met 45 m² leefruimte is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Onder de trap is een provisieruimte, die ook vanuit de woonkamer toegankelijk is. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en een schuurwerkplafond. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en overkapping.

Ook de woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de vele aanwezige ramen is dit een heerlijke ruimte om te zitten met uitzicht op de tuin. In de keuken is een houten keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, magnetron en RVS gasfornuis met oven. Het geheel is afgewerkt met een mooi granieten blad. Vanuit de keuken is direct toegang tot de overkapping en tuin. De overkapping met lichtstraat aan het huis is een beschutte plek om te zitten en daarmee een verlengde van de leefruimte op de begane grond.

Tot slot is er op de begane grond nog een praktische berging met openslaande deuren naar de oprit. De berging heeft een tegelvloer, uitstortgootsteen en er zijn aansluitingen voor het witgoed. Tevens kunnen hier de fietsen staan. Een gang verbindt de berging met de tuin en via de gang is ook toegang tot de keuken.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. In de badkamer is een designradiator en er ligt vloerverwarming. De slaapkamers hebben allen laminaatvloeren en zijn respectievelijk circa 7, 10 en 13 m² groot, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met Remeha combiketel en witgoedaansluitingen. Verder is er een 4e slaapkamer (circa 12 m² groot) met dakraam. Op deze kamer is ook een vlizotrap naar een bergzolder.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en dus een heerlijk zonnige tuin. Daarbij ligt de tuin aan de achterzijde geheel vrij en is de tuin maar liefst 21 meter diep! Er is een terras met overkapping aan het huis en verder een ruim gazon. In de tuin staat een praktische houten tuinberging, ideaal voor het tuingereedschap en voor extra bergruimte. Verder is aan de tuinberging een weerszijde een overkapping, enerzijds voor stalling van bijv. fietsen en aan de andere zijde voor de zandbak.

BEL ONS VOOR EEN AFSPRAAK EN WIJ LATEN JOU GRAAG DEZE MOOIE WONING ZIEN!