Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met maandag 22 mei om 09.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op vrijdag 26 mei tussen 14.00 – 16.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot dinsdag 30 mei om 16.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Karakteristieke 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, grote zonnige tuin en vrijstaande houten garage gelegen aan rustige woonstraat nabij de dorpskern in Volkel. Het centrum van Uden is bereikbaar binnen 10-15 fietsminuten.

De woning is gebouwd rondom 1949, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 94 m², is 377 m³ groot en is gelegen op een perceel van ongeveer 462 m². De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. Het dak en de gevel zijn na geïsoleerd en er zijn 7 zonnepanelen aanwezig.

Begane grond
Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met toegang tot de kelder beschikt over een leuk zicht op de tuin. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige inrichting en geeft middels een loopdeur toegang tot de aangebouwde berging. De berging is voorzien van opstelling cv-ketel (Vaillant, 2015), witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, vaste kast en luik met vlizotrap naar de vliering. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de vliering met bergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van terras, gazon en beplanting. Naast de woning ligt een ruime oprit met houten garage, tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom (via de oprit).

Algemene informatie:
– houten kozijnen grotendeels met dubbel glas
– het dak en de gevel zijn na de bouw nog geïsoleerd
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– asbest aanwezig op de berging mogelijk elders aanwezig gezien het bouwjaar van de woning
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
– aan de voorzijde is een strookje gemeentegrond in gebruik, eventuele afspraken hierover zijn verkoper niet bekend
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: € 369.000,= k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk