Skip to content

Te koop: woonhuis Leeuwstraat 84 5408 PL Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 629.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Volkel Leeuwstraat 84

Sfeervolle en vrijstaande woonboerderij met dubbele garage en vrije achtertuin gelegen aan de rand van het dorp Volkel op circa 3,5 kilometer afstand van het centrum van Uden. Scholen, supermarkt, parken en ontsluitingswegen liggen op korte afstand.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar later meermaals verbouwd. De laatst grote renovatie aan de binnenzijde is geweest rond 1984. Later is in 1989 is de kap van de boerderij vervangen en geïsoleerd. De gevels en vloeren zijn niet geïsoleerd, de grotendeels hardhouten kozijnen (en kunststof pui) zijn voorzien van dubbele beglazing. In 2020 is het riet op de boerderij weer volledig vernieuwd, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken meer naar. Op het dak van de garage liggen sinds enkele jaren 11 zonnepanelen. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 276 m² en daarnaast is er nog externe bergruimte van totaal 65 m² bestaande uit een stenen bijgebouw met vliering en houten berging.

Indeling:
De entree van de woning is vanuit de opritzijde te bereiken. Hier is een grote kunststof pui die toegang geeft tot een riante hal. Bij binnenkomst proeft u gelijk de sfeer van deze boerderij. Het oude gebint en de boeren plavuizen vloer zijn in stijl van de boerderij. In de hal is een garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in een grote leefruimte terecht. Ook hier zijn verschillende gebinten zichtbaar en is een gedeelte open tot de nok van de boerderij. Dit zorgt een fantastische uitstraling. Er is niveauverschil in de woonkamer en er zijn verschillende zitgedeelten gecreëerd. Verder beschikt de leefruimte over een grote schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een open hardhouten trap naar de verdieping.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is een houten inrichting geplaatst in U-opstelling met dubbele spoelbak, oven, gaskookplaat, koelkast en vrieskast. In de keuken is plaats voor een eettafel bij het raam met uitzicht over de tuin. Een gang met toiletruimte geeft ook toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is ruim en voorzien van ligbad, grote inloopdouche en twee wastafels. In één van de slaapkamers is ook een wastafel aanwezig en bergkast met opstelling van de cv-ketel. Verder is er nog een 3e slaapkamer annex werkkamer, welke ook direct vanuit de woonkamer te bereiken is. Een opkamer mag in de boerderij niet ontbreken. Hier zijn onder andere de aansluitingen voor het witgoed en onder de opkamer is een kelder met “spekkuip”.

Bij de 1e verdieping komt u uit op een grote overloop, die ook uitermate geschikt is voor een werkplek, bibliotheek dan wel ‘chill’-ruimte. Een verrassende ruimte die in open verbinding staat met de leefruimte op de begane grond. Aan beide kopse kanten van de boerderij zijn nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer, aan de voorzijde van het pand, heeft een keukenblok met gootsteen. De andere kamer aan de achterkant beschikt over een kastenwand en wastafel in een kleine af te sluiten sanitaire ruimte.

Aan de woonkamer is een kleine uitbouw, ook wel “klompenhok” genoemd, van waaruit direct toegang is tot de tuin. Deze is vrij gelegen, mooi aangelegd en biedt volkomen privacy. In het midden van de tuin staat een grote wilg en verder is er gazon en veel groen aanwezig. Er zijn 2 flinke, zonnige terrassen. Een vrijstaand kippenhok (ook als berging te gebruiken) mag daarbij natuurlijk niet ontbreken. Naast de woning ligt een flinke grindoprit waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. Aan de voorkant, aansluitend bij de oprit, is een ruime en net aangelegde voortuin, aan de achterzijde een vrijstaande dubbele garage, in spouw gebouwd, met twee garagedeuren en vliering.

INTERESSANTE WOONBOERDERIJ MET VEEL LEEFRUIMTE EN MOOIE TUIN GELEGEN IN NABIJHEID VAN VOORZIENINGEN.

Vraagprijs € 629.000,= k.k.
Aanvaarding vanaf medio mei 2021

  • 276 m2
  • 1.251 m2
  • 5

Kenmerken Leeuwstraat 84

Overdracht

Koopprijs€ 629.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.251 m2
Woonoppervlakte276 m2
Inhoud979 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1890
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwstraat 84

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod