Vrijstaande woonboerderij met inpandige mantelzorgwoning, grote vrijstaande garage, vrijstaande berging en royaal perceel van 3.421 m² gelegen in het buitengebied van Volkel.

De boerderij is opnieuw opgetrokken in 1988-1989 en bij de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met grotendeels dubbele beglazing. Totale inhoud van de boerderij is 890 m³ met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 246 m². Op dit moment beschikt de boerderij over een inpandige mantelzorgwoning. Ook ideaal om te verhuren! De boerderij is karakteristiek bestemd in het bestemmingplan en heeft twee huisnummers, formeel is het echter één woonhuis. Achter de boerderij staat een berging met overkapping van 27 m² en rechts van de boerderij is een vrijstaande garage gebouwd van 66 m² met grote zolderruimte en twee carports. Het perceel is grotendeels achter de woning gelegen en 3.421 m² groot. De woning en tuin zijn keurig onderhouden en ook modern afgewerkt met o.a. moderne badkamer uit 2012 en luxe keuken uit 2016. KORTOM EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE IN EN RONDOM HET HUIS. OOK IDEAAL VOOR KLEINE ZELFSTANDIGE OF MENSEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EXTRA RUIMTE VOOR EEN HOBBY OF KLUSRUIMTE.

Indeling nummer 8:
Hal met vide. In de hal ligt een leisteen vloer met vloerverwarming, welke ook doorloopt in de woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en voorzien van houtkachel. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is bij de laatste verbouwing in 2016 nog circa 1 meter uitgebouwd, voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een luxe inrichting met koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser op hoogte. In de keuken is nog een provisiekast. Aansluitend bij de keuken is een ruime bijkeuken met dezelfde vloer als de keuken, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, keukenblok en kastenwand met o.a. witgoedaansluitingen en cv.-ketel (Nefit HR uit 2006).

Op de 1e verdieping is een overloop met gang die toegang geeft tot 4 slaapkamers, toiletruimte, bergkast en royale badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijtvloeren, behangwanden en kraaldelen plafond. Er zijn dakramen en/of zijramen op de slaapkamers voor het daglicht. Op de overloop is een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De badkamer is groot en compleet uitgevoerd. Er is een dakkapel geplaatst bij de badkamer en in 2012 is deze badkamer vernieuwd. In de badkamer is een ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met kastruimte en een designradiator. Met een vlizotrap is toegang tot een vliering met bergruimte en de opstelling van de mechanische afzuigunit.

De tuin bij nummer 8 is ruim opgezet en verdeeld in een aantal delen. Rechts van de woning ligt een grote oprit voorzien van klinkers en carport/overkapping aan weerszijde van de vrijstaande schuur. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt een groot terras, overkapping/tuinhuis. Vanuit het terras is toegang tot de vrijstaande garage/schuur met daarachter een gigantisch grasveld welke rondom is voorzien van een hekwerk en houtsingel. Voor beregening van de tuin is een grondwaterpomp aanwezig.

Naast de woning staat een grote vrijstaande garage/schuur, welke is gebouwd in spouw, voorzien van twee stalen kanteldeuren en een vaste trap naar een grote bergzolder. Er is geen isolatie toegepast bij de garage, maar wel zijn gas, water en elektra aanwezig. Ook is een rioolaansluiting aanwezig. De ruimte kan dan ook prima dienst doen als stalling of hobbyruimte.

Indeling nummer 8a:
Hal met toegang tot slaapkamer, woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer en rechte keukenopstelling voorzien van oven, gaskookplaat en koelkast, kleine slaapkamer, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset.

De tuin achter nummer 8a is compact en voorzien van een gazon en terras. In deze tuin staat een stenen berging, welke in spouw is gebouwd en voorzien is van een kap gedekt met pannen.

VERRASSENDE BOERDERIJ MET VELE MOGELIJKHEDEN, COMFORT EN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD.

Vraagprijs € 650.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg