Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rudigerstraat 2 5408 AB Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 495.000,- k.k.

Sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij met vrijstaande garage en perceel van bijna 500 m² gelegen aan doorgaande weg bij binnenkomst van het dorp Volkel en op slechts 3 kilometer afstand van de Markt in Uden. In de nabijheid liggen basisscholen en enkele winkels. Verder op korte afstand van ontsluitingswegen.

De boerderij is gebouwd in 1947 en later gesplitst. Afgelopen jaar is de boerderij aan de buitenzijde voorzien van nieuw voegwerk en recent zijn de buitengevels en de kozijnen nog geschilderd. Dit geeft een prachtige uitstraling. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing bij de leefruimtes. Het dak, de muren en de vloer zijn niet geïsoleerd. Het gebruiksoppervlakte wonen is 135 m² en de woning heeft een inhoud van 525 m³. In de tuin staat een garage van 24 m².

Indeling:
Ruime hal met toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met eikenhouten vloer en enkele vaste kasten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Er is een nette inrichting met koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is toegang tot een echte provisiekelder van 12 m². Ook is toegang vanuit de keuken naar een bijkeuken met buitendeur naar de tuin, trapopgang naar de verdieping en toegang tot een badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is er nog een ruime berging op de begane grond, ideaal voor bergruimte, maar ook als wasruimte.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, sommige met vaste kasten en/of wastafels. Op de kleinste kamer is daarnaast toegang tot een cv.-ruimte met de opstelling van de Nefit combiketel uit 2018. Op de overloop is een toiletruimte en een luik dat toegang geeft tot een bergzolder, welke momenteel niet begaanbaar is.

De tuin is maar liefst 20 meter diep. Naast de woning ligt een grote oprit, waardoor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein geen probleem is. In de tuin staat een stenen garage van 24 m² grootte, welke is gebouwd met spouwmuren en is voorzien van een stalen kanteldeur en golfplaten dak. De tuin heeft een groot gazon en enkele terrassen. Achter het huis staat een overkapping/veranda (groot 15 m²), dit zorgt voor een mooie uitstraling maar ook een beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten.

EEN VERRASSEND LEUKE WONING OP EEN MOOIE PLEK GELEGEN!

  • 135 m2
  • 488 m2
  • 4

Kenmerken Rudigerstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte488 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud525 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1947
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Fijne buurt! Grote prachtige tuin. Mooie mogelijkheden voor de garage"

Mieke van de Water

Ligging Rudigerstraat 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

38%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod