In groene woonwijk grenzend aan het naastgelegen park en ook dichtbij het centrum gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, tuinberging, stallingsplaats voor caravan/camper en prachtige vrije tuin! De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in een parkachtige omgeving met doorlopende vijverpartijen en wandelpaden. Vanuit elk raam in huis heeft u dan ook een prachtig groen uitzicht!
Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u diverse winkels en speciaalzaken, restaurantjes, basisscholen, een nieuw dorpshuis met sporthal en bibliotheek, diverse sportvoorzieningen en natuurgebied de Maashorst met recreatie mogelijkheden en bossen. Kortom alles wat u nodig heeft voor een prettige woonomgeving. Ook het centrum van Uden en snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Kenmerken:
Deze degelijk gebouwde woning is in 1984 gebouwd en uitgebreid met carport in 1988. De totale inhoud bedraagt 747 m³ met een woonoppervlakte van 168 m². De overige inpandige ruimte bedraagt nog 34 m² (dit betreft de ruimte boven de garage, een inpandige berging op de begane grond en de ruimte op de 2e verdieping. Door het plaatsen van enkele dakramen kunt u het woonoppervlak dus eenvoudig vergroten). Het perceel is 556 m² groot, verder is er aan de achterzijde gemeentegrond in gebruik welke grenst aan het perceel en de vijver. Achter in de tuin staat een tuinberging van 16 m² met daaraan een overkapping zodat u heerlijk beschut kunt vertoeven aan de vijverzijde van het perceel. Voor de woning kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren waarvan 1 onder de carport. Er is naast de woning ook nog extra openbare parkeerplaats en via deze zijkant heeft u ook toegang tot het perceel waardoor het mogelijk is bijvoorbeeld een caravan of camper te stallen op het eigen perceel.

Indeling woning:
Entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar boven, vervolgens komt u in de woonkamer met aansluitend de half open keuken. Deze ruimte is ca. 43 m² groot en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde de zitkamer met uitzicht op het straatbeeld en aan de achterzijde de eetkamer met zicht op de prachtige achtertuin. Op de vloer ligt een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming en ook is er een houtkachel. De moderne keukeninrichting is ca. 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Ook is er een praktische verdiepte kelderkast onder de trap aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang naar een werk-/slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken. De extra werk-/slaapkamer is 12.2 m² groot en is ideaal te gebruiken voor opgroeiende kinderen of als thuiswerkplek. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen op werkhoogte met rondom kastruimte, een uitstortgootsteen en de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de bijkeuken heeft u vervolgens toegang tot de achtertuin en de garage. Deze in spouw gebouwde garage is voorzien van verwarming, heeft diverse ramen en is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Ook vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport gebouwd en aan de achterzijde is een overkapping over de volle breedte van het huis. Dit geeft een mooie uitstraling aan het huis en u kunt droog oversteken naar de inpandige berging welke achter de woonkamer is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor opslag van tuingereedschap.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte, de badkamer, een bergruimte en een tussenkamer welke toegang geeft tot een extra ruimte boven de garage en waar de vaste trap naar de 2e verdieping is gesitueerd. De slaapkamers zijn allen ruim bemeten en 2 slaapkamers hebben toegang tot een balkon, de 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is netjes doch gedateerd en voorzien van ligbad, douchehoek en 2 wastafels. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Ideaal is de aparte toiletruimte. Indien de ruimte boven de garage van een groter raam wordt voorzien, kunt u hier eenvoudig een 4e slaapkamer creëren.

2e verdieping.
Deze verdieping is thans in gebruik als royale bergzolder maar ook hier is genoeg ruimte voor een extra kamer. Ook treft u hier de opstelling van de combiketel (Nefit Ecomline HR 2000).

De tuin:
De tuin is prachtig aangelegd met vaste beplanting, enkele bomen, een gazon en meerdere terrassen zodat u kunt kiezen voor een plek in de zon of schaduw, aan huis of aan de parkzijde. Achterin de tuin staat een praktische tuinberging met overkapping. Hier heeft u nog een mooie hobby- en stallingsruimte of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De tuin is achterom bereikbaar via een tuindeur rechts naast het huis of aan de achterzijde via een poort aan de parkeerplaats. Ideaal indien u in het bezit bent van een eigen caravan, camper of aanhanger.

Deze woning is degelijk gebouwd, heeft een fraai uiterlijk en is vanaf het bouwjaar voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en deels dubbelglas. Diverse ramen zijn voorzien van zonneschermen en horren. Met een mooi woonoppervlak met uitbreidingsmogelijkheden, genoeg bergruimte en een fantastische ligging aan het park is het object zeker een bezichtiging waard.

Aanvaarding in overleg (voorkeur indicatie ca. april/mei 2024)