Te koop: woonhuis Weegbree 16 5411 GJ Zeeland

Op een prachtige rustige locatie gelegen vrijstaande woning met inpandige garage en grote zonnige tuin. Deze woning is dichtbij de dorpskern gelegen waardoor alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De achtertuin grenst aan de vijverpartij met groenvoorziening die kenmerkend is voor deze leuke groene woonwijk.

Kenmerken:
De woning is opgeleverd in 1993 en vanuit de bouwperiode direct voorzien van extra dak-, en vloerisolatie. Ook de spouw is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond HR+ of HR++ beglazing. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig om de energierekening verder te beperken. Deze woning heeft dan ook energielabel B.
De totale inhoud van de woning is 725 m³ en het perceel is maar liefst 620 m² groot. Er is totaal 208 m² aan gebruiksoppervlakte wonen, dit is inclusief 27 m² voor de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage welke ook voor andere doeleinden geschikt kan zijn. Parkeerruimte is er op eigen terrein en verder is er voldoende parkeerruimte in de straat.

Indeling:
Hal met trapopgang, vaste kastruimte en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens komt u binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren. De woonkamer is ca. 35 m² groot en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de werkkamer, keuken en bijkeuken. De werk-/speelkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal voor kinderen of als kantoor aan huis en is ca. 9 m² groot. Deze ruimte kan ook samengevoegd worden met de woonkamer zodat deze vergroot kan worden. De woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en ingericht met een hoekinrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken met hierin de opstelling van de wasmachine. Vanuit hier kunt u naar de tuin en naar de inpandige garage. Deze ruime garage is 27 m² groot, is verwarmd en geïsoleerd en biedt toegang naar de oprit en de achtertuin. Ook treft u hier de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Deze multifunctionele garageruimte is ideaal als stallingsruimte maar ook geschikt te maken voor andere doeleinden. Bijvoorbeeld als tuinkamer, praktijkruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of om een slaap-/badkamer te creëren op de begane grond.

Op de 1e verdieping is er een ruime overloop die toegang biedt tot een badkamer en 4 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een dakkapel en biedt plaats aan een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De ruime slaapkamers zijn ca. 22 – 13 – 9 en 11 m² groot waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Ook is er nog een ruimte tussen de overloop en de 4e slaapkamer (boven de garage) waar volop bergruimte is en de combiketel is opgesteld (Atag bj. ca. 2011).
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier treft u nog een zee aan ruimte en zijn via de overloop nog 2 extra slaapkamers (van ca. 8 m²) of bijvoorbeeld een thuiswerkplek mogelijk. Een ideale woning voor grote gezinnen dus!

De tuin is aangelegd met een terras aan huis, een gazon en veel groen. Ook het formaat is ruim en de ligging 100% vrij! Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier bovendien volop genieten van de zon. De achtertuin grenst aan een vijverpartij dus u heeft geen directe achterburen. Zowel links als rechts van de woning is de tuin achterom bereikbaar. Er is nog een houten tuinhuisje voor opslag van uw tuingereedschap.

De woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd, aan de binnenzijde naar wens (op termijn) te moderniseren. Een verrassend ruime gezinswoning op een mooi vrij perceel en gelegen op een fantastische locatie dichtbij de dorpskern, ideaal voor gezinnen! Kortom zeker een bezichtiging waard.