Skip to content

Te koop: woonhuis Lambertusstraat 2 5401 AC Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 287.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Uden Lambertusstraat 2

Op loopafstand van het centrum van Uden gelegen grotendeels moderne en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en leuke onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor mensen die graag op korte afstand van het centrum willen wonen en toch rustig!

De woning is gebouwd in circa 1955, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 147 m², is 465 m³ groot en het geheel is gelegen op een perceel van 218 m². De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en het dak is na geïsoleerd. In 2005 is de woning geheel gerenoveerd en uitgebouwd.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning kunt u de auto op eigen terrein parkeren. Via de entree heeft u toegang tot de ruime hal met tegelvloer. De hal is voorzien van de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en geeft toegang tot de half open keuken. De keuken met tegelvloer beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2019). Tevens is er een trapkast welke ideaal is als voorraadkast. De woonkamer is geheel voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer en de totale woonkamer is exclusief keuken maar liefst 50 m² groot! Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met een voormalige schouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote aanbouw over de gehele breedte welke beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en een mooie lichtkoepel. De aanbouw met uitzicht op de tuin is een ideale plek voor de eethoek maar er is hier ook nog voldoende ruimte voor een werk- en/of speelplek voor de kinderen. In de aanbouw bevindt zich ook nog een inbouwkast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 8, 10 en 11 m² groot en zijn allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer en nieuwe rolluiken (2018). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met badkamermeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke is onderverdeeld in twee ruimtes. In het eerste gedeelte bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 15 m² en deze kamer is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Het tweede gedeelte is voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2017) en is er nog voldoende bergruimte. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot het potentiële dakterras. Het dak is geheel betegeld, echter nog niet omheind. Hier kan een heerlijke zithoek gecreëerd worden maar is ook ideaal voor het drogen van de was.

Tuin:
De tuin is geheel modern en strak aangelegd en voorzien van nieuw kunstgras en een plantenborder. Achter in de tuin staat een mooie houten overkapping van 13 m² groot welke is voorzien van een gezellige houtkachel waardoor u hier ook in het voor- en najaar heerlijk van de tuin kunt genieten. Naast de overkapping bevindt zich een stenen tuinberging en is de tuin bereikbaar middels een achterom.

De ligging op loopafstand van het centrum maar ook de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen voor kinderen, sportvelden, de molen van Jetten, bereikbaarheid van snelweg A50 maken dit tot een populaire centrumlocatie!

Vraagprijs: €287.500,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 147 m2
  • 218 m2
  • 4

Kenmerken Lambertusstraat 2

Overdracht

Koopprijs€ 287.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte218 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lambertusstraat 2

Marktcijfers van Uden

Gemiddelde verkoopprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Uden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Uden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Uden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Uden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Uden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod