Skip to content

Te koop: woonhuis St. Annastraat 11 5401 AN Uden

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met woensdag 2 maart om 17.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op woensdag 9 maart tussen 14.00 – 17.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot vrijdag 11 maart om 17.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Karakteristieke 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, grote zonnige tuin en vrijstaande houten garage gelegen in rustige woonwijk nabij het centrum van Uden.

De woning is gebouwd omstreeks 1945, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 83 m², is 301 m³ groot en is gelegen op een perceel van 280 m². De woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing. De gevel is na geïsoleerd.

Indeling begane grond
Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet, kelderkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer is voorzien van openslaande deuren, welke toegang geven tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige inrichting en beschikt over een vaste kast met opstelling cv-ketel (Vaillant, 2017) en witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. De eenvoudige doch nette badkamer is voorzien van douche op afschot, toilet en wastafel. Via een luik (zonder trap) op een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar.

De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. In de tuin ligt momenteel gazon, beplanting en er is een terras met eenvoudige overkapping aan het huis. Achter in de tuin staat een eenvoudige houten garage Achterom is de tuin via de zijkant te bereiken.

Aan de voorzijde van het perceel is circa 13 m2 tuingrond in gebruik die nu nog eigendom is van de gemeente Uden. Er is verjaring toegekend, waardoor het mogelijk is deze grond kosteloos over te nemen. De kosten voor de overdracht, zijn voor de koper.

Unieke kans voor een liefhebber van een karakteristieke woning op loopafstand van het centrum in een mooie woonomgeving. Supermarkten, basisschool en speeltuintje zijn in de directe nabijheid.

Algemene informatie:
– houten kozijnen deels met enkel glas
– de gevel is na de bouw nog geïsoleerd
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– asbest mogelijk aanwezig in vensterbank kelder, wangen van de dakkapellen
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: € 350.000,= k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk

  • 83 m2
  • 280 m2
  • 3

Kenmerken St. Annastraat 11

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte280 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud301 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1945
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging St. Annastraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Vergelijkbaar woningaanbod