Vrij gelegen halfvrijstaande woonboerderij met vrijstaande garage en groot perceel van bijna 6.000 m² in het buitengebied op de grens van Volkel-Uden. Op circa 1,5 kilometer loop-/fietsafstand van basisscholen en enkele winkels.

De boerderij is oorspronkelijk circa 100 jaar oud, maar in de jaren ’60-’70 gesplitst en verbouwd tot twee woningen. Deze helft is het grootste deel en circa 824 m³ groot. Het gebruiksoppervlakte wonen is 199 m². Daarnaast staat er nog een garage van 29 m² op het perceel van totaal 5.962 m². Bij de bouw van de boerderij is deze opgetrokken met steens metselwerk, in de jaren ’70 is aan de binnenzijde een muur voorlangs geplaatst. Isolatievoorzieningen zijn niet aanwezig, behoudens geluidsisolatie die is aangebracht rond 1997 bij de leefruimtes in de woning door middel van dubbel glas en plafond-/dakisolatie bij de slaapkamers.

Indeling:
Hal, woonkamer met parketvloer en spachtelputzwanden, meterkast, slaapkamer van ruim 14 m² met aansluitend licht betegelde badkamer voorzien van grote inloopdouche, wandcloset en wastafel. Deze badkamer is in 2008 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is een centrale ruimte in de boerderij. Vanuit de woonkeuken is zicht op de tuin en toegang tot een provisiekelder, opkamer en bijkeuken. In de woonkeuken is rond 2002 een nette inrichting geplaatst met koelkast, combi oven/magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. De kelder is een prima provisieruimte en ligt onder de opkamer die ideaal als werkkamer kan fungeren.

Achter de keuken is een ruime bijkeuken met nette toiletruimte, vaste kasten en deuren naar buiten de inpandige hobbyruimte. Deze hobbyruimte is gerealiseerd in de voormalige stalruimte en multifunctioneel inzetbaar. Niet alleen geschikt als hobbyruimte, maar ook voor evt. praktijk aan huis of als ‘chill’-/speelruimte. Vanuit de ruimte is een trap naar een grote bergzolder boven de hobbyruimte. Op de 1e verdieping van het woongedeelte is een riante overloop met veel bergruimte. Hier hangt ook de Nefit combiketel uit 2004. Verder zijn hier nog twee slaapkamers.

Direct achter het huis is een veranda met terras, dit zorgt voor een heerlijk beschut plekje om te zitten en over de diepe tuin weg te kijken. Op dit moment is er een kleine siertuin met moestuin en is het grootste deel van het perceel verder ingericht als weiland. Links van de boerderij ligt een lange oprit richting een vrijstaande garage. Deze garage is in de jaren ’70 gebouwd, opgetrokken met spouwmuren en voorzien van een zadeldak met pannen en stalen kanteldeur. Achter de garage staat nog een eenvoudige paardenstal.

ECHT EEN WONING VOOR LIEFHEBBERS VAN HET “BUITENWONEN” EN VRIJHEID RONDOM.

Vraagprijs € 450.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg.