Skip to content

Te koop: woonhuis Speekstraat 4 5408 PV Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 815.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Volkel Speekstraat 4

Riant en modern afgewerkt vrijstaand landhuis met groot bijgebouw/bedrijfsruimte, ruime oprit met verhard erf en grote tuin gelegen aan de rand van het dorp Volkel met uitzicht over de weilanden en naar de prachtige molen.

De woning is gebouwd in 1974, maar vanaf 2008 compleet verbouwd en gemoderniseerd. In 2008 is de vloer op de begane grond in de woning vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken is in dat jaar vernieuwd en daarnaast geldt dat ook voor de complete technische installatie inclusief bedrading en de cv.-ketel. Later is in 2013 de badkamer gemoderniseerd en zijn in 2015 de buitengevels van de woning geïsoleerd. Alle afwerkingen aan wanden, plafonds en vloeren zijn in deze jaren aan de beurt geweest. Totale gebruiksoppervlakte wonen is 182 m² en de woning heeft een inhoud van 702 m³. De woning is voorzien van een alarminstallatie en rondom de woning is camerabeveiliging aanwezig. ECHT EEN GEZINSWONING NAAR DE NORMEN VAN DEZE TIJD.

In 2017 is de tuin flink onderhanden genomen. Er is naast de woning een flink gedeelte van de tuin voorzien van nieuwe erfverharding en een fraaie elektrisch bedienbare poort. Rondom het perceel is grotendeels hekwerk geplaatst. De laatste vernieuwing is in 2019 geweest, waarbij een grote bedrijfsruimte is gebouwd van maar liefst 397 m², uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen bij wanden en dak, de betonvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en er zijn elektrische overheaddeuren aanwezig. EEN PRACHTIG EN NIEUW BIJGEBOUW GESCHIKT VOOR OPSLAG/STALLING, OOK IDEAAL VOOR AAN HUISGEBONDEN BEROEPEN EN/OF ZZP-ERS.

Indeling:
Ruime hal met vide, garderobe en meterkast, ruime woonkamer met open keuken voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, composiet blad, kastenwand met oven, magnetron en koelkast. In de woonkamer is een schuifpui naar de tuin een een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Wanden en plafond zijn strak gestukadoord en op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Bij de keuken is een provisiekast en aansluitend een praktische bijkeuken met gootsteen. In de bijkeuken is een kast met cv.-ketel, wasruimte met witgoedaansluitingen en een moderne toiletruimte. Vanuit deze berging/bijkeuken is gelijk toegang naar de tuin. De bijkeuken dient dan ook veelal als binnenkomst voor mensen die via de achterzijde de woning willen betreden. Verder is er op de begane grond nog een speel-/werkkamer/kantoor welke direct vanuit de keuken toegankelijk is. Ideale ruimte voor degene die vaak thuis werken. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. In de voormalige garage is een grote hobbyruimte, welke voor vele doeleinden dienst kan doen, zoals bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond. Hier is een flinke kastenwand gebouwd en verder is er een buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot badkamer, toiletruimte en 4 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben inbouwkledingkasten en laminaatvloeren, waarbij de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning nog een balkon heeft. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een ruime inloopkast, een ideale kledingruimte. Er is een luxe separate toiletruimte. De badkamer is eveneens luxe en compleet uitgevoerd met inloopdouche voorzien van douchedeur, ligbad en wastafelmeubel. Door de dakkapel bij de badkamer is dit een prima ruimte. Er ligt elektrische vloerverwarming in de badkamer en ook hier is een vaste inbouwkast. Met een vlizotrap is toegang tot een bergzolder. Isolatie is aanwezig bij de schuine daken op de 1e verdieping en in de plafonds van de slaapkamers.

Achter het huis ligt een flinke tuin. Er is een groot gazon met beukenhaag rondom, een kippenren en een terras aan het huis. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. Links van de woning ligt de oprit met aansluitend een groot verhard erf met veel parkeerruimte op eigen terrein. Via deze oprit is ook de toegang tot het vrijstaande bijgebouw/bedrijfsruimte. Bij de inrit is een mooie elektrische poort geplaatst. Verder is het perceel rondom voorzien van hekwerk. Aan de linkerzijde van het perceel is prachtig speelveld voor eventuele kinderen, een houthok en een moestuin.

Het grote bijgebouw is verdeeld in een drietal delen, waarvan twee bedrijfsruimten welke zijn voorzien van een cv.-installatie met vloerverwarming, krachtstroom, ieder een elektrische overheaddeur, eigen meterkast en eigen loopdeur. Bij de overheaddeuren zijn verhogingen aangebracht zodat ook bedrijfsbussen makkelijk in de bedrijfsruimte kunnen binnenrijden. De ene bedrijfsruimte heeft een klein kantoortje en toiletruimte, de (middelste) bedrijfsruimte heeft een flinke zolderruimte. Het 3e deel is als ontspannings-/hobbyruimte in gebruik. Tussen de bedrijfsruimte en deze ontspanningsruimte zit een gang met wastafelmeubel en luxe toiletruimte met urinoir en wandcloset. De hobby-/relaxruimte is keurig afgewerkt met mooie wand-/vloerafwerkingen, voorzien van vloerverwarming, er is een keukenblok aanwezig met koelkast en close-in boiler en er zijn openslaande deuren naar een grote veranda (30 m²) met uitzicht over de tuin achter de woning. Deze ontspanningsruimte met veranda is een prachtige aanvulling op de woning en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden.

EEN VERRASSENDE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP EEN MOOIE LOCATIE GELEGEN. INFORMEER GERUST NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

Vraagprijs € 815.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

  • 182 m2
  • 4.320 m2
  • 6

Kenmerken Speekstraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 815.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte4.320 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud702 m3

Bouw

SoortLandhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Speekstraat 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

36%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod