Aan de rand van dorp Volkel gelegen winkel-/bedrijfsruimte met parkeerplaatsen.

Een winkelruimte van ca. 177 m² vloeroppervlakte, eventueel ook geschikt voor showroom, kantoor of een grote werkruimte.

Huurcondities:
• Huurprijs: in overleg exclusief BTW
• Kosten nutsvoorzieningen voor rekening van huurder (dmv voorschot obv tussenmeter)
• Huurtermijn: Minimaal 1 jaar
• Opzegtermijn: 3 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit
• Aanvaarding: in overleg
• Borg: 3 maanden dmv bankgarantie of waarborgsom
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming:
Ter plaatse geldt de bestemming “bedrijventerrein” conform bestemmingsplan Volkel 2012, welk plan is vastgesteld d.d. 13 november 2013. Bedrijven in categorie 1 en 2 evenals detailhandel zijn toegestaan.

Indeling winkel-/bedrijfsruimte:
Riante winkelruimte met grote pui en eigen entree. Voor de winkelruimte zijn parkeerplaatsen op eigen terrein, rechts van de winkel is nog een strook grond voor stalling en/of parkeren.

De bedrijfswoning wordt afzonderlijk verhuurd, dit geldt ook voor de verdieping boven de winkelruimte, waarvoor de entree naast de winkel gebruikt wordt. De toiletruimte in de hal op de begane grond, kan in overleg ook door huurder van de winkelruimte worden gebruikt.

Locatie en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen aan de doorgaande weg van het dorp Volkel aan de rand van de dorpskern. Ook de provinciale weg N605 (Volkel – Boekel) en N264 (Uden-Haps), snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn op korte afstand gelegen. Bereikbaarheid is goed en parkeren kan op eigen terrein.